Foto: Makoto
Surfside
Drei Eigentumswohnungsprojekte werden hier derzeit vom Plan weg, zu Preisen vor Fertigstellung und mit Anzahlungsplänen des Bauträgers anstelle einer Hypothek verkauft.
| Projekt | Entwickler:in / Unternehmen | Einheiten / Etagen | Lieferung | Von |
|---|---|---|---|---|
| Ozeanhaus Surfside | Multiplan Immobilien-Asset-Management | 25-27 / 6-12 | 2027 | $ 5.0-10.0M |
| Surf House im Surf Club | Fort Partners | 17 / 11 | $ 8.5M | |
| Surf Row Residences | LD&D + ONE Capital + IGEQ | 24-25 / 3 | 2027 | $ 1.375-1.4M |
| Das Delmore | DAMAC International | 37 / 12 | 2029 | $ 15.0M |
Sehen Sie alle Miami Eigentumswohnung im Vorverkauf, mit Einzahlungsplänen und Statusberichten ->
Besitzen Sie eine Eigentumswohnung in Surfside?
Wenn Sie aus einem anderen Bundesstaat verkaufen, habe ich das gebaut Surfside Leitfaden für Verkäufer außerhalb des Bundesstaates – die Erstellung der Akte, die Ihren Nettogewinn steigert, Meilensteinstatus, der No-FIRPTA-Workflow für US-Eigentümer und ein RON-Abschluss von Ihrem Heimatstaat aus.
Lesen Sie: Verkauf eines Surfside Eigentumswohnung von außerhalb des Bundesstaates →Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien und Investitionsmöglichkeiten
Surfside ist eine kleine, familienfreundliche Küstenstadt zwischen Miami Beach und Bal HarbourMit einer ruhigen, fußgängerfreundlichen Hauptstraße entlang der Harding Avenue, einem Gemeindezentrum mit Schwimmbad und einem im Vergleich zu den südlich gelegenen Stränden ruhigeren Abschnitt des Atlantiks hat sich der Ort einen Namen gemacht durch eine Reihe außergewöhnlicher neuer Strandresidenzen, die im letzten Jahrzehnt entstanden sind und sich vor dem Hintergrund einer bestehenden Bebauung mit Eigentumswohnungen aus der Mitte des 20. Jahrhunderts und späteren Jahren befinden. Surfside zieht Käufer an, die Meerblick suchen Miami Beach Wohnen mit echtem kleinstädtischem Wohnflair und guter Anbindung an die Bal Harbour Geschäfte nebenan.
SurfsideDie prestigeträchtigen Adressen zählen zu den bedeutendsten neuen Wohnanlagen direkt am Meer in Miami: das Surf Club Four Seasons, Renzo Pianos Eighty Seven Parkund die Fendi Chateau Residences, begleitet von Arte Surfside und AzureZu den etablierten Gebäuden direkt am Meer und am Strand gehören: Das Waverly bei Surfside, Carlisle am Meer, Mirage, Marbella, SoliMar und The WavesDer Ort ist kompakt, daher läuft die Wahl meist darauf hinaus, ob man eine der repräsentativen neuen Residenzen oder ein ruhigeres, etabliertes Gebäude am selben Strandabschnitt bevorzugt.
Surfside Die Gegend zieht eine Mischung aus anspruchsvollen Käufern direkt am Meer an – darunter Erst- und Zweitwohnungsbesitzer sowie internationale Käufer im Bereich Surf Club und Eighty Seven Park – und Familien und Dauerbewohner in den etablierten Gebäuden, die den ruhigen, fußgängerfreundlichen Charakter des Ortes schätzen. Im Vergleich zu den südlich gelegenen Stränden ist der Anteil der Eigentümer, die ihre Immobilien selbst bewohnen, höher, und viele Gebäude bevorzugen längere Mietverträge, obwohl einige mehr Flexibilität ermöglichen. Prüfen Sie wie immer die Mietbedingungen des jeweiligen Gebäudes, bevor Sie kaufen.
Surfside Die Stadt liegt direkt an der Küste, daher unterliegen ihre Eigentumswohnungen nach 25 Jahren der in Florida geltenden Meilenstein-Bauwerksprüfung (SB 4-D) – dem früheren Auslöser für Küstenregionen – und die Stadt stand im Zentrum der Nachkriegs- und Klimakrise in Florida.Surfside Der Fokus liegt auf der baulichen Sicherheit und den Rücklagen von Eigentumswohnungen. Dies führt in der Praxis zu einem zweigeteilten Markt: Hochwertige Neubauwohnungen werden längst nicht mehr zum ersten Mal begutachtet, während bei etablierten Gebäuden aus der Mitte des 20. Jahrhunderts und später Käufer besonders auf die Rücklagenstudie, alle baulichen Befunde und die Bewertungshistorie achten sollten. Ziehen Sie die Rücklagenstudie und die entsprechende Bestätigung für das jeweilige Gebäude heran – hier ist sie, mehr als anderswo, der Kern der Entscheidung.
Surfside verläuft entlang der Collins Avenue zwischen Miami Beach nach Süden und Bal Harbour im Norden, mit der Harding Avenue als fußgängerfreundlicher Hauptstraße. Bal Harbour Die Geschäfte befinden sich unmittelbar nördlich. South Beach etwa fünfzehn Minuten die Insel hinunter, und Miami Der internationale Flughafen ist über die Dämme etwa dreißig Minuten westlich zu erreichen. Für Käufer: Surfside ist der Tausch zwischen der Ruhe der Küste und der Kleinstadt und der Dichte von Miami Beach oder die Resortgröße von Sunny Isles.
Das Waverly bei Surfside · Carlisle am Meer · Mirage · Marbella · SoliMar · The Waves
Das ist von Gebäude zu Gebäude unterschiedlich. Surfside Die Gegend ist stärker von Eigentümern bewohnt und auf Wohnzwecke ausgerichtet als die südlicheren Strände, und viele Gebäude bevorzugen längere Mindestmietverträge und begrenzen die Anzahl der Mietverträge pro Jahr; einige bieten jedoch mehr Flexibilität. Da die Regeln von Gebäude zu Gebäude unterschiedlich sind, sollten Sie die Mietbedingungen der jeweiligen Eigentümergemeinschaft vor dem Kauf prüfen. Surfside Auf der Gebäudeseite sind die Mindestmietdauer und die Anzahl der Mietverträge pro Jahr aufgeführt, sofern wir dies überprüft haben.
Surfside Die Gebühren variieren von moderat in den etablierten Gebäuden aus der Mitte des 20. Jahrhunderts bis hin zu beträchtlich in den repräsentativen Neubauten mit umfassendem Concierge-, Parkservice, Spa und Strandzugang. In der Regel sind Sicherheit, Versicherung der Gemeinschaftsflächen, Wasser und Rücklagen enthalten.SurfsideDas Gesetz des Bundesstaates Florida (SB 4-D) verpflichtet Eigentümergemeinschaften außerdem zur Bildung von Rücklagen für die Gebäudestruktur auf Grundlage einer Studie zur strukturellen Integrität – eine Anforderung mit besonderer Tradition und Bedeutung in dieser Stadt. Lesen Sie stets das Bestätigungsschreiben und die Studie zur Rücklagenbildung, bevor Sie sich auf einen angegebenen Beitragsbetrag verlassen.
SurfsideZu den prestigeträchtigsten neuen Residenzen gehören der Surf Club Four Seasons, Renzo Pianos Eighty Seven Park, die Fendi Chateau Residences und Arte Surfsideund Azure. Zu den etablierten Gebäuden direkt am Meer und am Strand gehört The Waverly at SurfsideCarlisle on the Ocean, MirageMarbella und SoliMar. Die Wahl des richtigen Gebäudes hängt davon ab, ob Sie eine der repräsentativen neuen Residenzen oder ein ruhigeres, etabliertes Gebäude am selben Strand bevorzugen.
Dies ist die zentrale Frage in SurfsideDie Stadt liegt direkt an der Küste, daher unterliegen ihre Eigentumswohnungen nach 25 Jahren der in Florida vorgeschriebenen Milestone-Inspektion (SB 4-D). Surfside stand im Mittelpunkt der Ereignisse im Bundesstaat nach der KriseSurfside Konzentrieren Sie sich auf die strukturelle Sicherheit und die Rücklagen. Die repräsentativen Neubauten werden sicherlich nicht zum ersten Mal begutachtet; gerade bei etablierten Gebäuden aus der Mitte des 20. Jahrhunderts und später sollte ein Käufer die Rücklagenstudie, die statischen Befunde und die Bewertungshistorie genau prüfen. Fordern Sie die Rücklagenstudie und die entsprechende Bestätigung für das jeweilige Gebäude an.
Surfside Es handelt sich um einen kompakten, direkt am Meer gelegenen Markt, der sowohl exklusive Neubauwohnungen als auch etablierte Strandgebäude umfasst. Daher variieren die Preise von Gebäude zu Gebäude und orientieren sich nicht an einem einheitlichen Vierteldurchschnitt. Aktuelle Angebotspreise finden Sie in den aktiven Angeboten. Surfside Sehen Sie sich die Angebote auf den Seiten „Kauf“ und „Miete“ an und prüfen Sie die jeweiligen Gebäudeseiten auf Informationen zu Mietverhältnissen und Eigentümergemeinschaften. Wir veröffentlichen keinen fiktiven Nachbarschafts-Medianwert für SurfsideDie ehrliche Lektüre erfolgt Gebäude für Gebäude.
Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen ist derselbe, nur eben digital. Käufer außerhalb des Bundesstaates können den Kauf per Online-Notarisierung und Vollmacht abschließen, ohne anreisen zu müssen; internationale Käufer benötigen zusätzlich eine ITIN-Beantragung, eine ausländische Finanzierung und die Planung der FIRPTA-Bestimmungen beim Kauf für den späteren Verkauf. SurfsideDer Markt für Luxusimmobilien direkt am Meer ist stark von Zweitwohnsitzen und internationalem Flair geprägt, daher sind die hiesigen Verbände an Käufer aus dem Ausland gewöhnt. Unsere Ratgeber für ausländische Käufer begleiten Sie Schritt für Schritt durch Finanzierung, Steuern und den gesamten Kaufprozess.
Verwandt: Der Verkauf ein Surfside Eigentumswohnung von außerhalb des Bundesstaates · Leitfäden für Käufer mit Wohnsitz außerhalb Deutschlands
Nahegelegene Stadtteile: Bal Harbour · Miami Beach · Sunny Isles Beach
Foto: Makoto
Foto: Guillermo Parapar
Foto: Pura Vida Miami
Foto: Restaurant Carpaccio
Foto: Anthony Sarnataro
Foto: Rustiko
Foto: Raúl Cobo
Foto: The Harbour Grill
Foto: Café Avenue 31
Foto: Adam Hakimian
Foto: Neya Restaurant
Daten und Fotos von Google Maps
Das Kunst- und Unterhaltungsviertel, oder A + E Districtist ein lebendiges Viertel, das für seinen Fokus auf Kultur und Kreativität bekannt ist. Es beherbergt Kunstgalerien, Veranstaltungsorte und trendige Boutiquen und ist somit ein Zentrum für künstlerischen Ausdruck und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Aventura ist ein Vorortgebiet, das für seine gehobenen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist, insbesondere im Aventura Einkaufszentrum. Diese familienfreundliche Wohnanlage bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Parks und Blick aufs Wasser.
Bal Harbour ist eine luxuriöse Küstengemeinde, die für exklusive Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Resorts steht. Mit unberührten Stränden und einem eleganten Ambiente ist sie ein Reiseziel für alle, die Luxus und Exklusivität suchen.
Brickell is MiamiDas Finanzviertel von [Name der Stadt] zeichnet sich durch elegante Wolkenkratzer, luxuriöse Eigentumswohnungen und ein pulsierendes urbanes Flair aus. Es ist ein Anziehungspunkt für junge Berufstätige und bietet ein dynamisches Nachtleben.
Angeschlossen Brickell an einer Brücke, Brickell Key ist eine exklusive Inselgemeinschaft, die ruhiges Wohnen am Wasser bietet. Die Bewohner genießen einen Panoramablick auf die Biscayne Bay und haben bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Festlandes.
Coconut Grove ist ein lebendiges und historisches Viertel, bekannt für seine üppige Vegetation, seine individuellen Geschäfte und seine vielfältige Gastronomieszene. Es besticht durch seine entspannte, künstlerische Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Coral Gables ist ein elegantes Wohnviertel, das für seine Architektur im mediterranen Stil, seine von Bäumen gesäumten Straßen und die exklusiven Geschäfte und Restaurants entlang der Miracle Mile bekannt ist. Hier befindet sich die Universität von Miami und das legendäre Biltmore Hotel.
Das Design District ist ein angesagtes Viertel, bekannt für seine moderne Architektur, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Galerien für zeitgenössische Kunst. Es ist ein Treffpunkt für Designbegeisterte und alle, die nach topaktueller Mode und Design suchen.
Downtown Miami Das pulsierende Geschäftszentrum der Stadt ist geprägt von einer Mischung aus Bürotürmen, Wohngebäuden und kulturellen Attraktionen. Hier befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Bayfront Park, die American Airlines Arena und das Adrienne Arsht Center for the Performing Arts.
Edgewater ist ein Viertel am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Biscayne Bay. Es ist bekannt für seine Hochhauswohnungen, Parks und die Nähe zur Kunst- und Kulturszene von Wynwood und Midtown Miami.
Fisher IslandDie nur mit der Fähre oder einem privaten Boot erreichbare Gegend ist eine exklusive Enklave, die für ihre luxuriösen Residenzen, ihren privaten Club und ihre wunderschönen Strände bekannt ist. Sie zählt zu den wohlhabendsten Postleitzahlengebieten der Vereinigten Staaten.
Key Biscayne ist ein Inselparadies, das sich südlich von befindet MiamiBekannt für seine wunderschönen Strände, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Freien und den legendären Leuchtturm von Cape Florida, bietet es einen entspannten und tropischen Lebensstil.
Miami Beach ist ein legendäres Reiseziel, berühmt für sein pulsierendes Nachtleben, seine wunderschönen Strände und seine Art-Deco-Architektur in der South Beach Die Gegend zieht Touristen, Prominente und Einheimische gleichermaßen an.
Midtown Miami ist ein trendiges und sich rasant entwickelndes Viertel, das für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen bekannt ist. Es bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine lebendige Kunstszene und ist daher ein beliebtes Ziel für junge Berufstätige.
North Bay Village ist eine Inselgruppe in der Biscayne Bay, die für ihr Wohnen am Wasser und ihre atemberaubende Aussicht bekannt ist. Miami Skyline. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Park West ist ein Viertel westlich von Downtown Miami Bekannt für sein vielfältiges Unterhaltungsangebot mit Nachtclubs, Bars und Live-Musik-Locations, ist es ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
South Beachden SoBe, ist das ikonische und pulsierende Herzstück von Miami BeachBekannt für seine wunderschönen Strände, die pastellfarbenen Art-Deco-Gebäude entlang des Ocean Drive und sein pulsierendes Nachtleben, ist es ein weltberühmtes Reiseziel.
South of Fifthden SoFi, ist ein schickes und gehobenes Viertel an der Südspitze von Miami BeachEs bietet luxuriöses Wohnen am Wasser, gehobene Gastronomie und eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zum geschäftigen Treiben. South Beach Bereich.
Sunny Isles Beach ist eine vorgelagerte Inselgemeinde, die für ihre eleganten Hochhaus-Eigentumswohnungen entlang des Strandes bekannt ist. Sie bietet eine Mischung aus Wohnen im Wohn- und Resortstil mit einfachem Zugang zu beidem. Miami und Fort Lauderdale.
Surfside ist ein malerischer Küstenort, bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, unberührte Strände und eine Mischung aus verschiedenen Wohngebieten. Es ist eine charmante Gemeinde, die sich auf ein entspanntes Leben an der Küste konzentriert.
Das Venetian Islands sind eine Kette künstlicher Inseln in der Biscayne Bay, die exklusives Wohnen am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Miami Skyline. Jede Insel hat ihren eigenen Charme und sie sind durch Brücken miteinander verbunden.
Wynwood ist ein künstlerisches und vielseitiges Viertel, bekannt für seine farbenfrohen Wandmalereien, Galerien und seinen hippen Flair. Es ist ein Zentrum der Kunstszene, mit umgebauten Lagerhallen, in denen Galerien, Ateliers und trendige Cafés untergebracht sind.
High Pines ist ein Wohngebiet im nicht eingemeindeten Dade, begrenzt durch Coral Gables, South Miami und das Viertel Ponce Davis. Die großartige Lage und die fußgängerfreundliche Umgebung machen es zu einem sehr begehrten Wohnort in der Gegend.
Morningside ist ein historisches Viertel in MiamiDie Upper East Side von London besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Dort befindet sich auch Morningside Ein Park, der an der Biscayne Bay liegt.