Verkaufen Sie von überall. Erzielen Sie höhere Gewinne. Weniger Stress.

Wir sind auf Käufer und Verkäufer aus D, A und CH spezialisiert.

Miami Spezialist für Eigentumswohnungen für abwesende und auswärtige Eigentümer seit 2006. Von Brickell zu Bal HarbourVerkaufen Sie Ihre Immobilie, ohne dass Sie jemals ein Flugzeug betreten müssen. Erhalten Sie vor der Veröffentlichung eine transparente Nettoerlösschätzung und eine Risikoanalyse.

Wie verkaufe ich Ihre Miami Wohnung, ohne dass sie vor Ort sein muessen ?

Sie bleiben, wo Sie sind. Wir kümmern uns um den Rest. Drei Phasen – transparent in jedem Schritt.

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Nettoerlös + Risikobewertung

Bevor Sie Ihre Immobilie anbieten, erhalten Sie kostenlos und unverbindlich eine transparente Nettoerlösschätzung, eine Überprüfung der Kosten für Hausverwaltung und Nebenkosten, eine Statusanalyse der einzelnen Schritte sowie eine Strategie für den Vertragsabschluss.

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Listing & Marketing

Preisgestaltung, Fotografie, Koordination der Immobilienpräsentation, MLS-Eintragung und gezielte Ansprache qualifizierter Käufer in den USA, Lateinamerika und Europa – einschließlich eines seit 20 Jahren etablierten Netzwerks europäischer Investoren. Miami Markt. Alles wird remote verwaltet.

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Fernabwicklung

RON-Video-Unterzeichnung, FIRPTA- oder Kapitalertragsabrechnung (falls zutreffend), komplette Abwicklung des Abschlusses. Sie müssen nicht anreisen. Die Überweisung erfolgt auf Ihr Konto. Fertig.

 

Sie besitzen eine Immobilien in Miami und wuerden gerne wissen, ob sich ein Verkauf finanziell lohnen wuerde.

Eine 30-minütige Netto- und Risikoanalyse umfasst den aktuellen Marktwert, die Bewertungsrisiken der Eigentümergemeinschaft, steuerliche Auswirkungen (Kapitalertragssteuer, Quellensteuer für Nichtansässige in Florida oder FIRPTA, falls Sie ausländischer Eigentümer sind) sowie Ihren realistischen Nettoertrag nach Abschlusskosten und Gebühren für Auslandsüberweisungen. Unverbindlich und ohne Verkaufsabsicht.

Thomas Druck PA Miami Immobilienmakler für Wohnimmobilien, spezialisiert auf den Verkauf von Eigentumswohnungen durch abwesende Eigentümer

Thomas Druck
Miami Makler

20 Jahre Verkauf Miami Ich vertrete abwesende und auswärtige Wohnungseigentümer – von New York über Naples bis nach Nordkalifornien – und kümmere mich um die Überprüfung von Eigentümergemeinschaften, die Koordination von FIRPTA- und Kapitalertragssteuern, die Online-Beglaubigung sowie um Überweisungen in andere Bundesstaaten und ins Ausland.

Geboren in Deutschland und fließend Deutsch sprechend, erhalten meine US-Verkäufer auch Zugang zu einem aktiven europäischen Käufernetzwerk, das über zwei Jahrzehnte aufgebaut wurde. Miami

Wenn Sie im Besitz eines Miami Wenn Sie in einer Eigentumswohnung wohnen, aber nicht in der Nähe, sind Sie hier genau richtig. Lesen Sie meine ganze Geschichte →

Jahre Erfahrung als Miami Makler
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Fokus auf Kundenservice
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Echte Bewertungen von echten Kunden

Miami Wohnanlagen

Entdecken Sie Luxus, Komfort und Stil in Premier Miami Eigentumswohnungen für jeden Lebensstil

Continuum South Beach Südturm

42-stöckiger Luxusturm direkt am Meer South of Fifth (SoFi) Enklave bei Miami BeachAn der Südspitze von [Ort einfügen]. Die Anlage wurde 2002 fertiggestellt und bietet Annehmlichkeiten im Resort-Stil – einen privaten Strandclub, Tennisplätze, ein Spa, eine Poolterrasse – sowie fußläufigen Zugang zu Joe's Stone Crab und dem South Pointe Park. Sie zieht vermögende internationale und US-amerikanische Käufer an, die sie häufig als Zweit- oder Ferienwohnsitz nutzen.

100 South Pointe Dr, Miami Beach, FL 33139, USA

Murano Grande

Luxusturm direkt am Wasser an der Alton Road 400 South of Fifth Das Viertel ist Teil eines weitläufigen, aus mehreren Türmen bestehenden Komplexes am Wasser, dessen Zentrum ein privater Yachthafen und ein Yachtclub bilden. Die Anlage wurde 2003 fertiggestellt und bietet umfassende Serviceleistungen – Fitnessraum, Spa, Pooldeck, Concierge-Service – und zieht eine stetig wachsende Gruppe von Eigentümern aus Südamerika, Europa und dem Nordosten der USA an. Der direkte Zugang zum Government Cut und zur Biscayne Bay über die privaten Liegeplätze des Gebäudes macht es besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte.

400 Alton Rd, Miami Beach, FL 33139

Vizcayne South

Ein 49-stöckiger Zwillingsturmkomplex (Süd- und Nordturm) im Herzen von Downtown MiamiFertiggestellt 2009. Bayside Marketplace, Kaseya Center, Adrienne Arsht Center und Hafen sind fußläufig erreichbar.MiamiDas Kreuzfahrtterminal von [Name des Unternehmens/der Stadt]. Die starke Nachfrage nach Mietwohnungen und die wachsende Gastronomie- und Kunstszene der Innenstadt ziehen eine vielfältige Mischung aus Eigennutzern sowie US-amerikanischen und internationalen Investoren an.

Vizcayne, 253 NE 2nd St, Miami, FL 33132, USA

Epische Residenzen

Ein 54-stöckiger Mischnutzungsturm, in dem Miami Der Fluss mündet in die Biscayne Bay, am Rande von Brickell und der Innenstadt. Das 2009 fertiggestellte Gebäude teilt sich die Adresse mit dem Kimpton EPIC Hotel – die Bewohner profitieren von erstklassigen Annehmlichkeiten wie einem Pooldeck am Flussufer, einem Fitnesscenter, einem Spa und einem hoteleigenen Restaurant. Die Lage direkt neben dem Hotel ist besonders für Eigentümer attraktiv, die einen Concierge-Service ohne aktives Management wünschen.

200 Biscayne Blvd Way, Miami, FL 33131, USA

Zwei Park Grove

Dreiundzwanzigstöckiges Luxus-Eigentumswohngebäude, entworfen von Rem Koolhaas / OMA auf Coconut GroveDas 2018 fertiggestellte Gebäude liegt direkt an der Bucht. Architektonisch besticht es durch seine markanten, nach vorne ausgerichteten Terrassen, die sich zur Biscayne Bay hin öffnen. Es befindet sich in einem grünen, niedrig bebauten Viertel, das designorientierte Käufer aus Europa, Südamerika und dem Nordosten der USA anzieht. Die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten verleiht dem Gebäude eine wohnliche Atmosphäre, die in neueren Gebäuden selten ist. Miami Konstruktion.

2821 S Bayshore Dr, Coconut Grove, FL 33133, USA

SLS Lux

Ein 57-stöckiger Luxusturm der Marke SLS im Herzen von BrickellEntworfen von Arquitectonica und fertiggestellt 2018. Luxuriöser Lifestyle: José Andrés' exklusives Restaurant vor Ort, Spa mit umfassendem Serviceangebot, großzügige Poolterrasse, Concierge-Service, kunstvoll gestaltete Innenräume. Fußläufig erreichbar Brickell Stadtzentrum, Mary Brickell Das Dorf und der Finanzkorridor ziehen US-amerikanische und internationale Eigentümer von Ultra-Luxusimmobilien an, die das Gebäude als ein Miami Heimatbasis.

801 S Miami Durchschnitt Miami FL 33130

Ressourcen für Käufer und Verkäufer von Miami Immobilien

Kostenlose Tools und Antworten, die ich speziell für abwesende und auswärtige Wohnungseigentümer entwickelt habe. Der HOA-Dokumenten-Decoder analysiert die Finanzen Ihres Gebäudes, Sonderumlagen und den Status der Meilensteininspektionen, bevor Sie Ihre Immobilie anbieten. Das Marktstatistik-Dashboard verfolgt die aktuellen Preise und das Angebot an Eigentumswohnungen in der Region. Brickell, Innenstadt, South Beach und South Miami.

Die FAQ-Bibliothek beantwortet die Fragen, die abwesende Eigentümer tatsächlich haben – Kapitalgewinne, FIRPTA, Meldepflichten für Nichtansässige in Florida, Sonderumlagen, Meilenstein-Fristen und die Abwicklung eines Fernverkaufs aus einem anderen Bundesstaat.

HOA-Dokumentendecoder

Laden Sie die Dokumente Ihres Gebäudes hoch. Sie erhalten einen Risikobericht in leicht verständlicher Sprache per E-Mail.

Miami Marktstatistik-Dashboard

Aktuelle Verkaufspreise, Vermarktungsdauer und Lagerbestände Miamidie wichtigsten Eigentumswohnungsmärkte.

FAQ-Bibliothek

Kapitalgewinne, FIRPTA, Sonderumlagen, Milestone, Fernverkauf aus jedem US-Bundesstaat – alles beantwortet.

Gebiete, die wir unterstützen

Miami Stadtteile, in denen ich arbeite — von Brickell zu Bal Harbour.

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Wenn Sie die Recherchephase abgeschlossen haben und bereit sind, Ihre Immobilie anzubieten, kontaktieren Sie mich direkt. Per E-Mail, WhatsApp oder Telefon – ich bin in allen US-Zeitzonen erreichbar, auch abends.

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