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Edgewater
Drei Eigentumswohnungsprojekte werden hier derzeit vom Plan weg, zu Preisen vor Fertigstellung und mit Anzahlungsplänen des Bauträgers anstelle einer Hypothek verkauft.
| Projekt | Entwickler:in / Unternehmen | Einheiten / Etagen | Lieferung | Von |
|---|---|---|---|---|
| Aria Reserve Nordturm | Melo-Gruppe | 399 / 62 | Q2-Q3 2026 | |
| Bucht Miami | SB Development + Hazelton Capital Group | 134 / 40 | Q1 2028 | 900 US-Dollar |
| ELLE Residences Miami | Vertical Developments + Urban Network Capital Group | 180-189 / 25-26 | 2028 | $ 525K |
| Edge-Haus Miami | Grupo T&C (Meridian TC) | 608 / 57 | Später 2028 | $ 500K |
| Hauptquartier-Residenzen Miami | Black Salmon + Die Boschetti-Gruppe + Constellation-Gruppe | 229 / 35 | 2029 | $ 850K |
| LILLI Miami Edgewater | OKO-Gruppe | 117 / 53 | 2029-2030 | $ 1.65M |
| Spektrum Miami | Martinez Developments | 138 / 24 | 2028 | |
| Villa Miami | Terra-Gruppe + Tausend-Gruppe + Hauptnahrungsmittelgruppe | 64-70 / 55-56 | Später 2027 | $ 5.5M |
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Edgewater is MiamiDer neueste Wohnkomplex am Wasser – eine Reihe gläserner Hochhäuser entlang der Biscayne Bay zwischen der Innenstadt und dem Julia Tuttle Causeway, etwa zwischen der NE 17th und der NE 37th Street – hat sich von einem ruhigen Wohngebiet zu einem der dichtesten Viertel der Stadt mit brandneuen Eigentumswohnungen am Wasser entwickelt. Der Margaret Pace Park mit Tennis-, Basketball- und Hundewiesen am Wasser bildet den südlichen Abschluss; das Adrienne Arsht Center for the Performing Arts und der kostenlose Metromover befinden sich etwas südlich davon; und die Geschäfte und Restaurants von Midtown sind ebenfalls in der Nähe. WynwoodDie Galerien von befinden sich einige Blocks landeinwärts. Edgewater handelt mit der Bürohochhausdichte von Brickell für einen weiten Blick aufs Wasser und ein wohnliches, noch im Entstehen begriffenes Flair.
EdgewaterDer Bestand besteht überwiegend aus Neubauten, und die repräsentativsten Gebäude konzentrieren sich an der Buchtpromenade. Die neuesten Luxustürme – Missoni Baia (2023) Elysee (2021) und Rahmen — dem Paraiso-Distrikt der Related Group beitreten: Paraiso-Bucht, One Paraiso, Gran Paraiso und Paraiso BayviewsAlle Lieferungen erfolgten um das Jahr 2018. Biscayne Beach, Symbolbucht, Buchthaus, 23 Biscayne Bay, 26 Edgewater, One Bay Residences, Das Crimson und Emilia Edgewater Das moderne Angebot an Häusern am Wasser wird abgerundet. Eine dünnere Schicht von Immobilien aus der Mitte der 2000er Jahre — Blau, Onyx on the Bay, Mondbucht, Stadt 24, Paramount Bayund die Stadt an der Bucht Paar – stammt aus der Zeit vor der neuesten Welle. Weil so vieles von Edgewater wurde nach 2015 erbaut und ist damit der jüngste Teilmarkt für Eigentumswohnungen in MiamiStadtkern.
Edgewater zieht vor allem Investoren und Mieter an. Ein Großteil der Wohnungen wurde als Kapitalanlage erworben und wird vermietet, was es zu einem der MiamiDie vermieterfreundlicheren Teilmärkte eignen sich hervorragend für Käufer, die eine Neubauwohnung zur Vermietung suchen. Neben Investoren zieht das Viertel auch jüngere Berufstätige und internationale Käufer an, die Wert auf Wasserblick und die Annehmlichkeiten moderner Gebäude legen. BrickellBürokerndichte oder South BeachAufgrund des hohen Touristenaufkommens variieren die Mindestmietdauern und Mietobergrenzen von Gebäude zu Gebäude. Informieren Sie sich daher vor dem Kauf über die jeweiligen Bestimmungen der Eigentümergemeinschaft.
EdgewaterDas prägende bauliche Merkmal ist sein junges Alter. Die meisten seiner Türme sind viel zu neu, um der in Florida vorgeschriebenen Bauwerksprüfung (SB 4-D) unterzogen zu werden, die für Küstengebäude nach 25 Jahren fällig wird – die zwischen 2016 und 2023 errichteten Gebäude haben noch Jahrzehnte vor sich. Doch Neuheit bedeutet nicht, dass keine Rücklagenkosten anfallen: Die gleichen Kosten entstehen nach der...Surfside Das Gesetz verpflichtet jede Wohnungseigentümergemeinschaft zur Finanzierung von Strukturrücklagen aus einer Studie zur strukturellen Integrität, was die Beiträge selbst in brandneuen Gebäuden in die Höhe getrieben hat. Edgewater Gebäude. Die wenigen älteren Gebäude an der Bucht aus der Mitte der 2000er Jahre und davor sollten hinsichtlich ihrer Rücklagen und ihrer frühen Bewertungsgeschichte genauer untersucht werden. Wie immer liefern die Rücklagenstudie und die entsprechende Bestätigung für das jeweilige Gebäude die eigentliche Geschichte – nicht die Nachbarschaft im Allgemeinen.
Edgewater liegt zwischen dem Biscayne Boulevard und der Bucht, mit dem Julia Tuttle Causeway (I-195) bis Miami Beach Im Norden verläuft die Straße, etwas südlich davon der Venetian Causeway. Die Innenstadt und das Arsht Center liegen direkt südlich, Midtown und Wynwood sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Autofahrt westlich entfernt, und Miami Der internationale Flughafen ist etwa fünfzehn Minuten entfernt. Für Käufer, die abwägen Edgewater Im Vergleich zu den Nachbarorten ist der Handel hier neuer und am Wasser gelegen, im Gegensatz zur fußgängerfreundlichen Bürolandschaft der Innenstadt und Brickell nach Süden.
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In den meisten Edgewater Gebäude, ja. Edgewater eines von MiamiIn den eher investoren- und vermietungsorientierten Teilmärkten wurde ein Großteil der Wohnungen als Kapitalanlage erworben und vermietet. Viele der neueren Hochhäuser ermöglichen flexible Mietbedingungen. Allerdings sind Mindestmietdauern und die Anzahl der pro Jahr zulässigen Mietverträge von Gebäude zu Gebäude unterschiedlich, und manche Eigentümergemeinschaften sind strenger als andere. Prüfen Sie daher vor dem Kauf die jeweilige Hausordnung des Gebäudes. Edgewater Auf der Gebäudeseite dieser Website sind die Mindestmietdauer und die Anzahl der Mietverträge pro Jahr aufgeführt, sofern wir dies überprüft haben.
Edgewater Die Gebühren decken in der Regel Sicherheitspersonal und Rezeption, Pool- und Fitnesseinrichtungen, Versicherung der Gemeinschaftsbereiche, Wasser und oft auch Kabelfernsehen oder Internet sowie Rücklagen ab. Edgewater Die Türme sind neu und bieten umfassende Serviceleistungen, was zu höheren Mitgliedsbeiträgen führt.SurfsideDas Gesetz des US-Bundesstaates Florida (SB 4-D) verpflichtet Eigentümergemeinschaften außerdem zur Bildung von Strukturrücklagen auf Grundlage einer Studie zur strukturellen Integrität, was selbst bei Neubauten zu höheren Beiträgen geführt hat. Edgewater Gebäude. Lesen Sie immer das Bestätigungsschreiben und die Rücklagenstudie, bevor Sie sich auf einen angegebenen Beitragsbetrag verlassen.
EdgewaterDie markantesten Gebäude der Stadt sind die neuen Hochhäuser direkt am Wasser: Missoni Baia, Elysee und Quadro am neuesten Ende sowie der Paraiso-Bezirk der Related Group – Paraiso Bay, One Paraiso, Gran Paraiso und Paraiso Bayviews – zusammen mit Biscayne Beach und Icon Bay. Eine kleinere Schicht von Gebäuden aus der Mitte der 2000er-Jahre, wie Blue und Onyx on the Bay, entstand vor dieser neuen Welle. Welches Gebäude das richtige ist, hängt davon ab, ob Sie Wert auf modernste Bauweise, flexible Vermietungsmöglichkeiten oder eine bestimmte Lage und Aussicht auf die Bucht legen.
Größtenteils noch nicht auf Milestone, aber Reservierungen gelten weiterhin. Edgewater Die ab 2015 errichteten Hochhäuser sind noch weit von der in Florida geltenden Mindestanforderung an die Bauwerksprüfung (SB 4-D) entfernt, die für Küstengebäude erst nach 25 Jahren fällig wird. Die Neubauphase ändert jedoch nichts an der Pflicht zur Bildung von Rücklagen: SB 4-D schreibt weiterhin eine Studie zur strukturellen Integrität und entsprechende Rücklagen vor, was die Kosten für Neubauten erhöht hat. Bei älteren Gebäuden an der Bucht, die Mitte der 2000er-Jahre und früher errichtet wurden, sollten Käufer die Rücklagen und frühere Gutachten genauer unter die Lupe nehmen. Ziehen Sie die Studie zur Rücklage des jeweiligen Gebäudes zurate.
Edgewater Es handelt sich um einen Neubau- und käuferorientierten Markt: Da in kurzer Zeit so viele Objekte fertiggestellt wurden und ein Großteil davon im Besitz von Investoren ist, gibt es in der Regel ein gutes Angebot an Kauf- und Mietobjekten. Die Preise variieren stark je nach Gebäude, Lage und Aussicht und nicht anhand einer einzelnen Nachbarschaftsnummer. Aktuelle Angebotspreise finden Sie in den aktiven Angeboten. Edgewater Sehen Sie sich die Angebote auf den Seiten „Zu verkaufen“ und „Zu vermieten“ an und prüfen Sie die jeweiligen Gebäudeseiten auf Informationen zu Mietobjekten und Eigentümergemeinschaften. Wir veröffentlichen keinen fiktiven Nachbarschafts-Medianwert für EdgewaterDie ehrliche Lektüre erfolgt Gebäude für Gebäude.
Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen ist derselbe, nur eben digital. Käufer außerhalb des Bundesstaates können den Kauf per Online-Notarisierung und Vollmacht abschließen, ohne anreisen zu müssen; internationale Käufer benötigen zusätzlich eine ITIN-Beantragung, eine ausländische Finanzierung und die Planung der FIRPTA-Bestimmungen beim Kauf für den späteren Verkauf. EdgewaterDie Investorenorientierung von [Name des Unternehmens] bedeutet, dass viele Verkäufer und Verbände an Käufer aus dem Ausland gewöhnt sind und häufig auch an den Verkauf von vermieteten Wohnungen. Unsere Leitfäden für ausländische Käufer führen Sie Schritt für Schritt durch Finanzierung, Steuern und den Abschluss.
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Daten und Fotos von Google Maps
Das Kunst- und Unterhaltungsviertel, oder A + E Districtist ein lebendiges Viertel, das für seinen Fokus auf Kultur und Kreativität bekannt ist. Es beherbergt Kunstgalerien, Veranstaltungsorte und trendige Boutiquen und ist somit ein Zentrum für künstlerischen Ausdruck und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Aventura ist ein Vorortgebiet, das für seine gehobenen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist, insbesondere im Aventura Einkaufszentrum. Diese familienfreundliche Wohnanlage bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Parks und Blick aufs Wasser.
Bal Harbour ist eine luxuriöse Küstengemeinde, die für exklusive Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Resorts steht. Mit unberührten Stränden und einem eleganten Ambiente ist sie ein Reiseziel für alle, die Luxus und Exklusivität suchen.
Brickell is MiamiDas Finanzviertel von [Name der Stadt] zeichnet sich durch elegante Wolkenkratzer, luxuriöse Eigentumswohnungen und ein pulsierendes urbanes Flair aus. Es ist ein Anziehungspunkt für junge Berufstätige und bietet ein dynamisches Nachtleben.
Angeschlossen Brickell an einer Brücke, Brickell Key ist eine exklusive Inselgemeinschaft, die ruhiges Wohnen am Wasser bietet. Die Bewohner genießen einen Panoramablick auf die Biscayne Bay und haben bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Festlandes.
Coconut Grove ist ein lebendiges und historisches Viertel, bekannt für seine üppige Vegetation, seine individuellen Geschäfte und seine vielfältige Gastronomieszene. Es besticht durch seine entspannte, künstlerische Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Coral Gables ist ein elegantes Wohnviertel, das für seine Architektur im mediterranen Stil, seine von Bäumen gesäumten Straßen und die exklusiven Geschäfte und Restaurants entlang der Miracle Mile bekannt ist. Hier befindet sich die Universität von Miami und das legendäre Biltmore Hotel.
Das Design District ist ein angesagtes Viertel, bekannt für seine moderne Architektur, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Galerien für zeitgenössische Kunst. Es ist ein Treffpunkt für Designbegeisterte und alle, die nach topaktueller Mode und Design suchen.
Downtown Miami Das pulsierende Geschäftszentrum der Stadt ist geprägt von einer Mischung aus Bürotürmen, Wohngebäuden und kulturellen Attraktionen. Hier befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Bayfront Park, die American Airlines Arena und das Adrienne Arsht Center for the Performing Arts.
Edgewater ist ein Viertel am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Biscayne Bay. Es ist bekannt für seine Hochhauswohnungen, Parks und die Nähe zur Kunst- und Kulturszene von Wynwood und Midtown Miami.
Fisher IslandDie nur mit der Fähre oder einem privaten Boot erreichbare Gegend ist eine exklusive Enklave, die für ihre luxuriösen Residenzen, ihren privaten Club und ihre wunderschönen Strände bekannt ist. Sie zählt zu den wohlhabendsten Postleitzahlengebieten der Vereinigten Staaten.
Key Biscayne ist ein Inselparadies, das sich südlich von befindet MiamiBekannt für seine wunderschönen Strände, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Freien und den legendären Leuchtturm von Cape Florida, bietet es einen entspannten und tropischen Lebensstil.
Miami Beach ist ein legendäres Reiseziel, berühmt für sein pulsierendes Nachtleben, seine wunderschönen Strände und seine Art-Deco-Architektur in der South Beach Die Gegend zieht Touristen, Prominente und Einheimische gleichermaßen an.
Midtown Miami ist ein trendiges und sich rasant entwickelndes Viertel, das für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen bekannt ist. Es bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine lebendige Kunstszene und ist daher ein beliebtes Ziel für junge Berufstätige.
North Bay Village ist eine Inselgruppe in der Biscayne Bay, die für ihr Wohnen am Wasser und ihre atemberaubende Aussicht bekannt ist. Miami Skyline. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Park West ist ein Viertel westlich von Downtown Miami Bekannt für sein vielfältiges Unterhaltungsangebot mit Nachtclubs, Bars und Live-Musik-Locations, ist es ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
South Beachden SoBe, ist das ikonische und pulsierende Herzstück von Miami BeachBekannt für seine wunderschönen Strände, die pastellfarbenen Art-Deco-Gebäude entlang des Ocean Drive und sein pulsierendes Nachtleben, ist es ein weltberühmtes Reiseziel.
South of Fifthden SoFi, ist ein schickes und gehobenes Viertel an der Südspitze von Miami BeachEs bietet luxuriöses Wohnen am Wasser, gehobene Gastronomie und eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zum geschäftigen Treiben. South Beach Bereich.
Sunny Isles Beach ist eine vorgelagerte Inselgemeinde, die für ihre eleganten Hochhaus-Eigentumswohnungen entlang des Strandes bekannt ist. Sie bietet eine Mischung aus Wohnen im Wohn- und Resortstil mit einfachem Zugang zu beidem. Miami und Fort Lauderdale.
Surfside ist ein malerischer Küstenort, bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, unberührte Strände und eine Mischung aus verschiedenen Wohngebieten. Es ist eine charmante Gemeinde, die sich auf ein entspanntes Leben an der Küste konzentriert.
Das Venetian Islands sind eine Kette künstlicher Inseln in der Biscayne Bay, die exklusives Wohnen am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Miami Skyline. Jede Insel hat ihren eigenen Charme und sie sind durch Brücken miteinander verbunden.
Wynwood ist ein künstlerisches und vielseitiges Viertel, bekannt für seine farbenfrohen Wandmalereien, Galerien und seinen hippen Flair. Es ist ein Zentrum der Kunstszene, mit umgebauten Lagerhallen, in denen Galerien, Ateliers und trendige Cafés untergebracht sind.
High Pines ist ein Wohngebiet im nicht eingemeindeten Dade, begrenzt durch Coral Gables, South Miami und das Viertel Ponce Davis. Die großartige Lage und die fußgängerfreundliche Umgebung machen es zu einem sehr begehrten Wohnort in der Gegend.
Morningside ist ein historisches Viertel in MiamiDie Upper East Side von London besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Dort befindet sich auch Morningside Ein Park, der an der Biscayne Bay liegt.