Foto: Kulinarische Suche
Coral Gables
Drei Eigentumswohnungsprojekte werden hier derzeit vom Plan weg, zu Preisen vor Fertigstellung und mit Anzahlungsplänen des Bauträgers anstelle einer Hypothek verkauft.
| Projekt | Entwickler:in / Unternehmen | Einheiten / Etagen | Lieferung | Von |
|---|---|---|---|---|
| Alhambra Park | MG Developer + Vertikale Entwicklungen | 74 / 11 | 2028 | $ 1.1M |
| CORA Merrick Park | Constellation Group + Die Boschetti-Gruppe | 74 / 12-13 | 2028 | 900 US-Dollar |
| Cassia - Die Residenzen bei Coral Gables | Alta-Entwickler | 174 / 12 | 2027 | 800 US-Dollar |
| Ponce Park Residences | Die Allen Morris Company | 58 / 11 | Beginn 2028 | $2,455,000 |
| Seventeen Gables | BAM Development + Ascendra Capital | 117 / 8 | 2028 | $634,900 |
| Die Allee Coral Gables Hotel & Residenzen | Roger Development Group | 48-54 / 8-12 | ||
| Die George-Residenzen | MG Developer | 13 / 3 | Q2 2027 | $6,275,000 |
Sehen Sie alle Miami Eigentumswohnung im Vorverkauf, mit Einzahlungsplänen und Statusberichten ->
Besitzen Sie eine Eigentumswohnung in Coral Gables?
Wenn Sie aus einem anderen Bundesstaat verkaufen, habe ich das gebaut Coral Gables Leitfaden für Verkäufer außerhalb des Bundesstaates – die Erstellung der Akte, die Ihren Nettogewinn steigert, Meilensteinstatus, der No-FIRPTA-Workflow für US-Eigentümer und ein RON-Abschluss von Ihrem Heimatstaat aus.
Lesen Sie: Verkauf eines Coral Gables Eigentumswohnung von außerhalb des Bundesstaates →Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien und Investitionsmöglichkeiten
Coral Gables is MiamiDie im mediterranen Stil angelegte Gartenstadt ist eine geplante Gemeinde mit baumgesäumten Boulevards, Architektur aus Korallenstein und strengen Bauvorschriften, deren Mittelpunkt das Einkaufsviertel Miracle Mile, das Biltmore Hotel und die Universität bilden. MiamiEs handelt sich größtenteils um eine Stadt mit Einfamilienhäusern, aber der Markt für Eigentumswohnungen konzentriert sich in der fußgängerfreundlichen Innenstadt rund um die Miracle Mile und den Ponce de Leon Boulevard sowie in den Shops at Merrick Park und bietet eine elegante, unaufdringliche Alternative zu den Hochhausvierteln an Strand und Bucht. Coral Gables Es zieht Käufer an, die etabliertes, gehobenes Stadtleben mit Kultur, Gastronomie und erstklassigen Schulen suchen, anstatt einer Adresse direkt am Meer.
Coral GablesDer Bestand an Eigentumswohnungen ist exklusiv und konzentriert. Im Stadtzentrum rund um die Miracle Mile und Ponce befinden sich Gebäude wie zum Beispiel 1300 Ponce, 100 Andalusien und Ten Aragon Sie bieten fußgängerfreundliches Stadtleben, während das Gebiet der Shops at Merrick Park zusätzliche Vorteile bietet. Merrick Manor und 55 MerrickAm Wasserufer am Coconut Grove Rand, der Gables Club Türme (Turm IISie bieten die prestigeträchtigsten Adressen der Stadt in Hochhäusern. Der Markt ist kleiner und individueller als in den Turmvierteln, daher ist das Angebot selektiv und die Vergleichsobjekte sind gebäudebezogen.
Coral Gables zieht Fachleute, Familien und Universitätsangehörige an MiamiKäufer mit Verbindungen zu anderen Bevölkerungsgruppen und internationale Eigentümer – insbesondere aus Lateinamerika – suchen eine etablierte, fußgängerfreundliche und kulturell vielfältige Stadt mit guten Schulen anstelle eines Strandlebensstils. Der Käuferkreis für Eigentumswohnungen besteht überwiegend aus Selbstnutzern, die von der fußgängerfreundlichen Innenstadt und dem gewachsenen Charakter des Viertels Gables angezogen werden. Die Mietbestimmungen sind tendenziell eher auf Wohnzwecke ausgerichtet und restriktiver als in den von Investoren geprägten Hochhausvierteln; informieren Sie sich über die jeweiligen Bestimmungen des Gebäudes, falls Ihnen die Vermietung wichtig ist.
Coral GablesDie Wohngebäude reichen von etablierten Hochhäusern bis hin zu neueren Projekten in der Innenstadt und im Merrick Park. Gebäude mit drei oder mehr Stockwerken unterliegen der von Florida vorgeschriebenen Bauwerksprüfung (SB 4-D). Die standardmäßige 30-Jahres-Frist für Gebäude im Landesinneren gilt für die meisten Gebäude in Gables, während für die direkt am Wasser gelegenen Gables Club-Türme die frühere 25-Jahres-Frist für Küstengebäude gilt. Bei älteren Gebäuden sind Rücklagenstudien und die Bewertungshistorie besonders wichtig; die neueren Projekte in der Innenstadt haben noch Jahre Laufzeit.Surfside Das Gesetz verlangt außerdem finanzierte strukturelle Rücklagen aus einer Studie zur strukturellen Integrität. Ziehen Sie die entsprechende Studie und die entsprechende Bestätigung für das jeweilige Gebäude heran.
Coral Gables liegt südwestlich von Brickell und Coconut Grove, erreichbar über die US-1, die Le Jeune Road und die Metrorail-Stationen University und Douglas Road, mit Miami Der internationale Flughafen ist etwa zehn bis fünfzehn Minuten nördlich. Stadtzentrum Coral Gables und Miracle Mile sind zu Fuß erreichbar, Coconut Grove und Brickell sind nur eine kurze Autofahrt östlich entfernt. Für Käufer Coral Gables ist der Tausch von etablierter, fußgängerfreundlicher Gartenstadt-Urbanität und Top-Schulen gegen eine Adresse am Wasser oder in einem Hochhaus.
Gables Club Tower I · Gables Club Tower II · Merrick Manor · 55 Merrick · 100 Andalusien · Ten Aragon
Es kommt auf das Gebäude an, und Gables ist eher ein Wohngebiet als die von Investoren geprägten Hochhausviertel. Viele Coral Gables Die meisten Wohnungseigentümergemeinschaften bevorzugen längere Mindestmietverträge und begrenzen die Anzahl der Mietverträge pro Jahr, um den gewachsenen Charakter der Stadt zu bewahren. Neuere Gebäude in der Innenstadt und am Merrick Park können jedoch flexibler gehandhabt werden. Da die Regeln für jedes Gebäude individuell festgelegt werden, sollten Sie die jeweiligen Mietbedingungen der Wohnungseigentümergemeinschaft vor dem Kauf prüfen. Coral Gables Auf der Gebäudeseite sind die Mietregeln des jeweiligen Gebäudes aufgeführt, sofern wir diese überprüft haben.
Coral Gables Die Gebühren variieren je nach Gebäude. Die Gables Club-Türme am Wasser und die Full-Service-Gebäude in der Innenstadt bieten Concierge-, Parkservice-, Pool- und Fitness-Service und höhere Gebühren; kleinere Boutique-Gebäude decken Sicherheit, Versicherung der Gemeinschaftsflächen, Wasser und Rücklagen zu einem niedrigeren Preis ab.SurfsideDas Gesetz des US-Bundesstaates Florida (SB 4-D) verpflichtet Eigentümergemeinschaften, die eine bestimmte Gebäudehöhe überschreiten, strukturelle Rücklagen auf Grundlage einer Studie zur strukturellen Integrität zu bilden. Lesen Sie stets das Bestätigungsschreiben und die Studie zur Rücklage, bevor Sie sich auf einen angegebenen Beitragsbetrag verlassen.
Die prestigeträchtigsten Hochhausadressen sind die direkt am Wasser gelegenen Gables Club-Türme. Coconut Grove Im Stadtzentrum rund um Miracle Mile und Ponce befinden sich fußläufig erreichbare Gebäude wie 1300 Ponce, 100 Andalusia und Ten Aragon, während im Bereich der Shops at Merrick Park Merrick Manor und 55 Merrick hinzukommen. Welches Gebäude das richtige ist, hängt davon ab, ob Sie einen Turm am Wasser, eine fußläufig erreichbare Adresse im Stadtzentrum oder eine Lage am Merrick Park bevorzugen.
Es kommt auf Alter und Lage an. Gebäude mit drei oder mehr Stockwerken unterliegen der Florida Milestone-Inspektion (SB 4-D). Die standardmäßige 30-Jahres-Frist im Landesinneren gilt für die meisten Gebäude der Gables, während für die direkt am Wasser gelegenen Gables Club-Türme die frühere 25-Jahres-Frist an der Küste gilt. Bei älteren Gebäuden sind Rücklagenstudien und die Bewertungshistorie besonders wichtig; die neueren Projekte in der Innenstadt und im Merrick Park haben noch Jahre Laufzeit. Ziehen Sie die Rücklagenstudie für das jeweilige Gebäude zurate.
Coral Gables Der Markt für Eigentumswohnungen in diesem exklusiven Segment konzentriert sich hauptsächlich auf die Innenstadt und den Merrick Park, mit einem besonders prestigeträchtigen Angebot direkt am Wasser im Gables Club. Das Angebot ist selektiv, und die Preise variieren je nach Gebäude und orientieren sich nicht an einem einheitlichen Viertelpreis. Aktuelle Angebotspreise finden Sie in den verfügbaren Objekten. Coral Gables Sehen Sie sich die Angebote auf den Seiten „Kauf“ und „Miete“ an und prüfen Sie die jeweiligen Gebäudeseiten auf Informationen zu Mietverträgen und Eigentümergemeinschaften. Wir veröffentlichen keinen fiktiven Durchschnittswert für die Nachbarschaft von Gables; die ehrliche Einschätzung erfolgt gebäudeweise.
Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen ist derselbe, nur eben digital. Käufer außerhalb des Bundesstaates können den Kauf per Online-Notarisierung und Vollmacht abschließen, ohne anreisen zu müssen; internationale Käufer benötigen zusätzlich eine ITIN-Beantragung, eine ausländische Finanzierung und die Planung der FIRPTA-Bestimmungen beim Kauf für den späteren Verkauf. Coral Gables Wir verfügen über einen großen internationalen, insbesondere lateinamerikanischen Käuferstamm, daher sind unsere Verbände hier an Käufer aus dem Ausland gewöhnt. Unsere Ratgeber für Käufer aus dem Ausland begleiten Sie Schritt für Schritt durch Finanzierung, Steuern und den gesamten Kaufprozess.
Verwandt: Der Verkauf ein Coral Gables Eigentumswohnung von außerhalb des Bundesstaates · Leitfäden für Käufer mit Wohnsitz außerhalb Deutschlands
Nahegelegene Stadtteile: Coconut Grove · Brickell · Key Biscayne
Foto: Kulinarische Suche
Foto: motek Coral Gables
Foto: Sunmi Kim
Foto: Bachelor
Foto: Hillstone
Foto: Carlo Vivas
2801 Ponce de Leon Blvd, Coral Gables, FL 33134, USA
Auf der Karte
Foto: CRAFT Coral Gables
Foto: Mais und Agave
Daten und Fotos von Google Maps
Das Kunst- und Unterhaltungsviertel, oder A + E Districtist ein lebendiges Viertel, das für seinen Fokus auf Kultur und Kreativität bekannt ist. Es beherbergt Kunstgalerien, Veranstaltungsorte und trendige Boutiquen und ist somit ein Zentrum für künstlerischen Ausdruck und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Aventura ist ein Vorortgebiet, das für seine gehobenen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist, insbesondere im Aventura Einkaufszentrum. Diese familienfreundliche Wohnanlage bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Parks und Blick aufs Wasser.
Bal Harbour ist eine luxuriöse Küstengemeinde, die für exklusive Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Resorts steht. Mit unberührten Stränden und einem eleganten Ambiente ist sie ein Reiseziel für alle, die Luxus und Exklusivität suchen.
Brickell is MiamiDas Finanzviertel von [Name der Stadt] zeichnet sich durch elegante Wolkenkratzer, luxuriöse Eigentumswohnungen und ein pulsierendes urbanes Flair aus. Es ist ein Anziehungspunkt für junge Berufstätige und bietet ein dynamisches Nachtleben.
Angeschlossen Brickell an einer Brücke, Brickell Key ist eine exklusive Inselgemeinschaft, die ruhiges Wohnen am Wasser bietet. Die Bewohner genießen einen Panoramablick auf die Biscayne Bay und haben bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Festlandes.
Coconut Grove ist ein lebendiges und historisches Viertel, bekannt für seine üppige Vegetation, seine individuellen Geschäfte und seine vielfältige Gastronomieszene. Es besticht durch seine entspannte, künstlerische Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Coral Gables ist ein elegantes Wohnviertel, das für seine Architektur im mediterranen Stil, seine von Bäumen gesäumten Straßen und die exklusiven Geschäfte und Restaurants entlang der Miracle Mile bekannt ist. Hier befindet sich die Universität von Miami und das legendäre Biltmore Hotel.
Das Design District ist ein angesagtes Viertel, bekannt für seine moderne Architektur, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Galerien für zeitgenössische Kunst. Es ist ein Treffpunkt für Designbegeisterte und alle, die nach topaktueller Mode und Design suchen.
Downtown Miami Das pulsierende Geschäftszentrum der Stadt ist geprägt von einer Mischung aus Bürotürmen, Wohngebäuden und kulturellen Attraktionen. Hier befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Bayfront Park, die American Airlines Arena und das Adrienne Arsht Center for the Performing Arts.
Edgewater ist ein Viertel am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Biscayne Bay. Es ist bekannt für seine Hochhauswohnungen, Parks und die Nähe zur Kunst- und Kulturszene von Wynwood und Midtown Miami.
Fisher IslandDie nur mit der Fähre oder einem privaten Boot erreichbare Gegend ist eine exklusive Enklave, die für ihre luxuriösen Residenzen, ihren privaten Club und ihre wunderschönen Strände bekannt ist. Sie zählt zu den wohlhabendsten Postleitzahlengebieten der Vereinigten Staaten.
Key Biscayne ist ein Inselparadies, das sich südlich von befindet MiamiBekannt für seine wunderschönen Strände, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Freien und den legendären Leuchtturm von Cape Florida, bietet es einen entspannten und tropischen Lebensstil.
Miami Beach ist ein legendäres Reiseziel, berühmt für sein pulsierendes Nachtleben, seine wunderschönen Strände und seine Art-Deco-Architektur in der South Beach Die Gegend zieht Touristen, Prominente und Einheimische gleichermaßen an.
Midtown Miami ist ein trendiges und sich rasant entwickelndes Viertel, das für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen bekannt ist. Es bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine lebendige Kunstszene und ist daher ein beliebtes Ziel für junge Berufstätige.
North Bay Village ist eine Inselgruppe in der Biscayne Bay, die für ihr Wohnen am Wasser und ihre atemberaubende Aussicht bekannt ist. Miami Skyline. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Park West ist ein Viertel westlich von Downtown Miami Bekannt für sein vielfältiges Unterhaltungsangebot mit Nachtclubs, Bars und Live-Musik-Locations, ist es ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
South Beachden SoBe, ist das ikonische und pulsierende Herzstück von Miami BeachBekannt für seine wunderschönen Strände, die pastellfarbenen Art-Deco-Gebäude entlang des Ocean Drive und sein pulsierendes Nachtleben, ist es ein weltberühmtes Reiseziel.
South of Fifthden SoFi, ist ein schickes und gehobenes Viertel an der Südspitze von Miami BeachEs bietet luxuriöses Wohnen am Wasser, gehobene Gastronomie und eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zum geschäftigen Treiben. South Beach Bereich.
Sunny Isles Beach ist eine vorgelagerte Inselgemeinde, die für ihre eleganten Hochhaus-Eigentumswohnungen entlang des Strandes bekannt ist. Sie bietet eine Mischung aus Wohnen im Wohn- und Resortstil mit einfachem Zugang zu beidem. Miami und Fort Lauderdale.
Surfside ist ein malerischer Küstenort, bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, unberührte Strände und eine Mischung aus verschiedenen Wohngebieten. Es ist eine charmante Gemeinde, die sich auf ein entspanntes Leben an der Küste konzentriert.
Das Venetian Islands sind eine Kette künstlicher Inseln in der Biscayne Bay, die exklusives Wohnen am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Miami Skyline. Jede Insel hat ihren eigenen Charme und sie sind durch Brücken miteinander verbunden.
Wynwood ist ein künstlerisches und vielseitiges Viertel, bekannt für seine farbenfrohen Wandmalereien, Galerien und seinen hippen Flair. Es ist ein Zentrum der Kunstszene, mit umgebauten Lagerhallen, in denen Galerien, Ateliers und trendige Cafés untergebracht sind.
High Pines ist ein Wohngebiet im nicht eingemeindeten Dade, begrenzt durch Coral Gables, South Miami und das Viertel Ponce Davis. Die großartige Lage und die fußgängerfreundliche Umgebung machen es zu einem sehr begehrten Wohnort in der Gegend.
Morningside ist ein historisches Viertel in MiamiDie Upper East Side von London besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Dort befindet sich auch Morningside Ein Park, der an der Biscayne Bay liegt.