Foto: Benihana - Miami Beach (North Bay Village)
Benihana - Miami Beach (North Bay Village)
1665 79th Street Causeway, North Bay Village, FL 33141, USA
Auf der KarteNorth Bay Village
Drei Eigentumswohnungsprojekte werden hier derzeit vom Plan weg, zu Preisen vor Fertigstellung und mit Anzahlungsplänen des Bauträgers anstelle einer Hypothek verkauft.
| Projekt | Entwickler:in / Unternehmen | Einheiten / Etagen | Lieferung | Von |
|---|---|---|---|---|
| Continuum Club & Residences | Continuum Company + Aksoy Holding | 198-236 / 32-36 | Juli 2028 | 938 USD – 1.25 Mio. USD |
| Pagani-Residenzen Miami | Riviera Horizons | 70 / 30 | 2027 | $ 3.9M |
| Shoma-Bucht | Shoma-Gruppe | 333 / 21-28 | 2027 | $ 500-750K |
| Tula Residences | Bayshore Grove Hauptstadt | 54 / 21 | 4. Quartal 2026-2027 | $ 2.0-2.4M |
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Wenn Sie aus einem anderen Bundesstaat verkaufen, habe ich das gebaut North Bay Village Leitfaden für Verkäufer außerhalb des Bundesstaates – die Erstellung der Akte, die Ihren Nettogewinn steigert, Meilensteinstatus, der No-FIRPTA-Workflow für US-Eigentümer und ein RON-Abschluss von Ihrem Heimatstaat aus.
Lesen Sie: Verkauf eines North Bay Village Eigentumswohnung von außerhalb des Bundesstaates →Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien und Investitionsmöglichkeiten
North Bay Village ist eine kleine Stadt, die aus drei Inseln besteht – Harbor, Treasure und North Bay – mitten in der Biscayne Bay, die durch den 79th Street Causeway mit dem Festland verbunden sind. MiamiUpper East Side und Miami BeachEs bietet Wasser auf allen Seiten, einen weiten Blick auf die Bucht und die Skyline sowie eine ruhige, überwiegend wohnliche Atmosphäre zu einem günstigeren Preis als die Strand- oder BrickellNur wenige Minuten von beidem entfernt. Das Dorf hat in den letzten Jahren neben seinen etablierten, mittelhohen Gebäuden neue Uferbebauung erlebt und zieht Käufer an, die Wasserblick und zentrale Anbindung wünschen, ohne die Preise eines Strandviertels zahlen zu müssen.
North Bay VillageDas Angebot an Eigentumswohnungen in [Ort] besteht aus einer kompakten Gruppe von Gebäuden direkt am Wasser. Zu den neueren Gebäuden gehören: Cielo on the Bay, Beredsamkeit in der Bucht, Space 01 und 360 Eigentumswohnungen, zu denen auch etablierte Gebäude wie z. B. gehören Das BridgewaterDa das Dorf klein ist, hängt die Wahl meist davon ab, welche Insel und welchen Meerblick man bevorzugt. Käufer, die eine größere Auswahl an Optionen am Wasser suchen, kombinieren oft eine Insel mit einer Insel und einem Meerblick. North Bay Village Suche mit benachbarten Edgewater und die Upper East Side.
North Bay Village zieht preisbewusste Käufer an, die einen Blick auf die Bucht und die Skyline sowie eine zentrale Lage zwischen Miami und Miami Beach ohne Strand- oder Brickell Preisgestaltung: junge Berufstätige, Investoren und Anwohner. Viele Gebäude eignen sich zur Vermietung, was für Investoren vorteilhaft ist, wobei die Mietbedingungen je nach Eigentümergemeinschaft variieren. Es ist eine praktische, am Wasser gelegene Alternative für Käufer, die sich die begehrten Viertel an beiden Seiten nicht leisten können.
North Bay Village Die Anlage mischt neuere Gebäude am Wasser mit etablierten, mittelhohen Gebäuden. Da die Gebäude direkt an der Bucht liegen, unterliegen Gebäude mit drei oder mehr Stockwerken der strengen Bauprüfung nach Floridas Milestone-Richtlinie (SB 4-D), wobei die frühere 25-Jahres-Frist für Küstenschutzmaßnahmen im Wasserbereich gilt. Die neueren Gebäude haben noch Jahre Zeit, während bei den älteren Gebäuden die Reservenstudien und die Bewertungshistorie relevant sind.Surfside Das Gesetz verlangt außerdem finanzierte strukturelle Rücklagen aus einer Studie zur strukturellen Integrität. Ziehen Sie die entsprechende Studie und die entsprechende Bestätigung für das jeweilige Gebäude heran.
North Bay Village liegt am 79th Street Causeway (SR-934), nur wenige Minuten vom Festland entfernt. Miamidie Upper East Side und das MiMo-Viertel im Westen und von Miami Beach im Osten; die Innenstadt und das Arsht Center sind eine kurze Autofahrt südlich, und Miami Der internationale Flughafen ist etwa zwanzig Minuten entfernt. Die Inseln sind kompakt und vom Wasser geprägt. Für Käufer: North Bay Village ist der Tausch von zentral gelegenen Wohnungen mit Wasserblick gegen die prestigeträchtigen Adressen am Strand und Brickell in der Nähe.
360 Eigentumswohnungen · Das Bridgewater
In vielen North Bay Village Gebäude, ja. Das Dorf verfügt über einen guten Anteil an mietbaren Gebäuden, was den Bedürfnissen der Investoren und jungen Berufstätigen entgegenkommt. Allerdings sind die Mindestmietdauer und die Anzahl der pro Jahr zulässigen Mietverträge für jedes Gebäude individuell festgelegt. Prüfen Sie daher vor dem Kauf die jeweilige Satzung der Eigentümergemeinschaft. North Bay Village Auf der Gebäudeseite dieser Website sind die Mietregeln des jeweiligen Gebäudes aufgeführt, sofern wir diese überprüft haben.
North Bay Village Die Gebühren decken in der Regel Sicherheitspersonal und Rezeption, Pool- und Gemeinschaftseinrichtungen, Versicherung der Gemeinschaftsbereiche, Wasser und Rücklagen ab; neuere Gebäude am Wasser mit mehr Annehmlichkeiten haben höhere Gebühren.SurfsideDas Gesetz des US-Bundesstaates Florida (SB 4-D) verpflichtet Wohnungseigentümergemeinschaften außerdem zur Bildung von Rücklagen für die Gebäudestruktur auf Grundlage einer Studie zur strukturellen Integrität, was insbesondere für ältere Gebäude relevant ist. Lesen Sie stets das Bestätigungsschreiben und die Studie zur Rücklagenbildung, bevor Sie sich auf einen angegebenen Beitragsbetrag verlassen.
Zu den neueren Gebäuden am Wasser gehören Cielo on the Bay, Eloquence on the Bay, Space 01 und 360 Condos, neben etablierten Gebäuden wie The Bridgewater. Da das Dorf klein ist und sich über drei Inseln erstreckt, hängt die Wahl meist davon ab, welche Insel und welchen Meerblick man bevorzugt.
Das hängt vom Gebäude ab. North Bay Village Das Gebiet mischt neuere Gebäude am Wasser mit älteren, mittelhohen Gebäuden. Gebäude mit drei oder mehr Stockwerken unterliegen der Florida Milestone-Inspektion (SB 4-D), wobei für Gebäude am Wasser die frühere 25-Jahres-Frist für Küstennutzung gilt. Die neueren Gebäude haben noch viele Jahre Bestand; bei älteren Gebäuden sollte ein Käufer die Reservenstudie und die Bewertungshistorie einsehen. Lesen Sie die Reservenstudie für das jeweilige Gebäude.
North Bay Village ist ein kompakter, wasserorientierter Markt, der im Allgemeinen einen guten Wert in Bezug auf Bucht- und Skyline-Flair im Vergleich zu Strand- und BrickellDie Preise werden gebäudeweise ermittelt und nicht anhand eines durchschnittlichen Nachbarschaftspreises. Aktuelle Angebotspreise finden Sie in den aktiven Angeboten. North Bay Village Sehen Sie sich die Angebote auf den Seiten „Kaufen“ und „Mieten“ an und prüfen Sie die jeweiligen Gebäudeseiten auf Informationen zu Mietverträgen und Eigentümergemeinschaften. Wir veröffentlichen hier keinen fiktiven Durchschnittswert für die Nachbarschaft; die ehrliche Einschätzung erfolgt gebäudeweise.
Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen ist derselbe, nur eben online. Käufer außerhalb des Bundesstaates können den Kauf per Online-Notarisierung und Vollmacht abschließen, ohne anreisen zu müssen. Internationale Käufer benötigen zusätzlich Unterstützung bei der Beantragung einer ITIN (Individual Taxpayer Identification Number), der Finanzierung durch ausländische Staatsangehörige und der Planung der FIRPTA-Regelung (Fair Investment Revenue Tax Act) beim späteren Verkauf. Unsere Experten für Käufer mit Wohnsitz außerhalb des Bundesstaates begleiten Sie Schritt für Schritt durch Finanzierung, Steuern und den gesamten Kaufprozess.
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Foto: Benihana - Miami Beach (North Bay Village)
1665 79th Street Causeway, North Bay Village, FL 33141, USA
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Foto: Rasoi Indian Kitchen
In der Happy's Bar and Lounge, 1624 79th Street Causeway, North Bay Village, FL 33141, USA
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Foto: Happy's Stork Lounge und Spirituosenladen
1624 79th Street Causeway, North Bay Village, FL 33141, USA
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1700 79th Street Causeway Suite #110, North Bay Village, FL 33141, USA
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Daten und Fotos von Google Maps
Das Kunst- und Unterhaltungsviertel, oder A + E Districtist ein lebendiges Viertel, das für seinen Fokus auf Kultur und Kreativität bekannt ist. Es beherbergt Kunstgalerien, Veranstaltungsorte und trendige Boutiquen und ist somit ein Zentrum für künstlerischen Ausdruck und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Aventura ist ein Vorortgebiet, das für seine gehobenen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist, insbesondere im Aventura Einkaufszentrum. Diese familienfreundliche Wohnanlage bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Parks und Blick aufs Wasser.
Bal Harbour ist eine luxuriöse Küstengemeinde, die für exklusive Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Resorts steht. Mit unberührten Stränden und einem eleganten Ambiente ist sie ein Reiseziel für alle, die Luxus und Exklusivität suchen.
Brickell is MiamiDas Finanzviertel von [Name der Stadt] zeichnet sich durch elegante Wolkenkratzer, luxuriöse Eigentumswohnungen und ein pulsierendes urbanes Flair aus. Es ist ein Anziehungspunkt für junge Berufstätige und bietet ein dynamisches Nachtleben.
Angeschlossen Brickell an einer Brücke, Brickell Key ist eine exklusive Inselgemeinschaft, die ruhiges Wohnen am Wasser bietet. Die Bewohner genießen einen Panoramablick auf die Biscayne Bay und haben bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Festlandes.
Coconut Grove ist ein lebendiges und historisches Viertel, bekannt für seine üppige Vegetation, seine individuellen Geschäfte und seine vielfältige Gastronomieszene. Es besticht durch seine entspannte, künstlerische Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Coral Gables ist ein elegantes Wohnviertel, das für seine Architektur im mediterranen Stil, seine von Bäumen gesäumten Straßen und die exklusiven Geschäfte und Restaurants entlang der Miracle Mile bekannt ist. Hier befindet sich die Universität von Miami und das legendäre Biltmore Hotel.
Das Design District ist ein angesagtes Viertel, bekannt für seine moderne Architektur, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Galerien für zeitgenössische Kunst. Es ist ein Treffpunkt für Designbegeisterte und alle, die nach topaktueller Mode und Design suchen.
Downtown Miami Das pulsierende Geschäftszentrum der Stadt ist geprägt von einer Mischung aus Bürotürmen, Wohngebäuden und kulturellen Attraktionen. Hier befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Bayfront Park, die American Airlines Arena und das Adrienne Arsht Center for the Performing Arts.
Edgewater ist ein Viertel am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Biscayne Bay. Es ist bekannt für seine Hochhauswohnungen, Parks und die Nähe zur Kunst- und Kulturszene von Wynwood und Midtown Miami.
Fisher IslandDie nur mit der Fähre oder einem privaten Boot erreichbare Gegend ist eine exklusive Enklave, die für ihre luxuriösen Residenzen, ihren privaten Club und ihre wunderschönen Strände bekannt ist. Sie zählt zu den wohlhabendsten Postleitzahlengebieten der Vereinigten Staaten.
Key Biscayne ist ein Inselparadies, das sich südlich von befindet MiamiBekannt für seine wunderschönen Strände, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Freien und den legendären Leuchtturm von Cape Florida, bietet es einen entspannten und tropischen Lebensstil.
Miami Beach ist ein legendäres Reiseziel, berühmt für sein pulsierendes Nachtleben, seine wunderschönen Strände und seine Art-Deco-Architektur in der South Beach Die Gegend zieht Touristen, Prominente und Einheimische gleichermaßen an.
Midtown Miami ist ein trendiges und sich rasant entwickelndes Viertel, das für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen bekannt ist. Es bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine lebendige Kunstszene und ist daher ein beliebtes Ziel für junge Berufstätige.
North Bay Village ist eine Inselgruppe in der Biscayne Bay, die für ihr Wohnen am Wasser und ihre atemberaubende Aussicht bekannt ist. Miami Skyline. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Park West ist ein Viertel westlich von Downtown Miami Bekannt für sein vielfältiges Unterhaltungsangebot mit Nachtclubs, Bars und Live-Musik-Locations, ist es ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
South Beachden SoBe, ist das ikonische und pulsierende Herzstück von Miami BeachBekannt für seine wunderschönen Strände, die pastellfarbenen Art-Deco-Gebäude entlang des Ocean Drive und sein pulsierendes Nachtleben, ist es ein weltberühmtes Reiseziel.
South of Fifthden SoFi, ist ein schickes und gehobenes Viertel an der Südspitze von Miami BeachEs bietet luxuriöses Wohnen am Wasser, gehobene Gastronomie und eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zum geschäftigen Treiben. South Beach Bereich.
Sunny Isles Beach ist eine vorgelagerte Inselgemeinde, die für ihre eleganten Hochhaus-Eigentumswohnungen entlang des Strandes bekannt ist. Sie bietet eine Mischung aus Wohnen im Wohn- und Resortstil mit einfachem Zugang zu beidem. Miami und Fort Lauderdale.
Surfside ist ein malerischer Küstenort, bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, unberührte Strände und eine Mischung aus verschiedenen Wohngebieten. Es ist eine charmante Gemeinde, die sich auf ein entspanntes Leben an der Küste konzentriert.
Das Venetian Islands sind eine Kette künstlicher Inseln in der Biscayne Bay, die exklusives Wohnen am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Miami Skyline. Jede Insel hat ihren eigenen Charme und sie sind durch Brücken miteinander verbunden.
Wynwood ist ein künstlerisches und vielseitiges Viertel, bekannt für seine farbenfrohen Wandmalereien, Galerien und seinen hippen Flair. Es ist ein Zentrum der Kunstszene, mit umgebauten Lagerhallen, in denen Galerien, Ateliers und trendige Cafés untergebracht sind.
High Pines ist ein Wohngebiet im nicht eingemeindeten Dade, begrenzt durch Coral Gables, South Miami und das Viertel Ponce Davis. Die großartige Lage und die fußgängerfreundliche Umgebung machen es zu einem sehr begehrten Wohnort in der Gegend.
Morningside ist ein historisches Viertel in MiamiDie Upper East Side von London besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Dort befindet sich auch Morningside Ein Park, der an der Biscayne Bay liegt.