Brickell Key
Ein hier ansässiges Eigentumswohnungsprojekt verkauft derzeit schon vor Baubeginn.
| Projekt | Entwickler:in / Unternehmen | Einheiten / Etagen | Lieferung | Von |
|---|---|---|---|---|
| Die Residenzen im Mandarin Oriental Miami | Swire Properties + Mandarin Oriental | 228 S + 98 N / 52-66 | 2028-2030 | $ 3.9M- $ 6.6M |
Sehen Sie alle Miami Eigentumswohnung im Vorverkauf, mit Einzahlungsplänen und Statusberichten ->
Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien und Investitionsmöglichkeiten
Brickell Key (auch Claughton Island genannt) ist eine private, bewachte Insel in der Biscayne Bay, die mit der Brickell Festland über eine einzige Brücke. Es wird gehandelt BrickellDas dichte, fußgängerfreundliche Straßennetz bildet eine ruhige, in sich geschlossene Enklave: ein landschaftlich gestalteter Uferweg, das Mandarin Oriental Hotel an der Spitze, einige Geschäfte und Restaurants sowie ein atemberaubender Blick aufs Wasser. Die Bewohner genießen die Lage von Brickell — nur wenige Minuten vom Finanzviertel, dem Metromover und der Innenstadt entfernt — mit der Ruhe und Sicherheit des Insellebens, was genau das ist, was Käufer hierher und nicht in die Hochhäuser auf der anderen Seite des Wassers zieht.
Brickell Key ist eine kompakte, größtenteils bebaute Insel, daher besteht ihr Angebot aus einer begrenzten Anzahl von Hochhäusern und nicht aus einem offenen Markt. Die neueren Luxusadressen konzentrieren sich an der Spitze: Asien, Carbonellund die Gerichte bei Brickell KeyDie Gemeinde Tequesta Point — Eins, Two und Three Tequesta Point — bildet den Kern der Insel, neben Courvoisier Courts, Inselund das Original St. LouisDie beiden ältesten und bekanntesten Türme, Brickell Key Eins und Brickell Key TwoDie Unterkünfte befinden sich auf der Buchtseite. Die Insel ist klein genug, dass die Wahl meist eher von der Aussicht, dem Alter und dem Serviceangebot des Gebäudes als von der Lage abhängt.
Brickell Key zieht Käufer an, die wollen BrickellDie Insel bietet Komfort ohne Hektik: Sie eignet sich für Berufstätige im Finanzviertel, die ein ruhiges, sicheres Zuhause bevorzugen; internationale Käufer schätzen die Privatsphäre der abgeschlossenen Insel; und Zweitwohnungsbesitzer wünschen sich ein unkompliziertes Domizil am Wasser. Im Vergleich zu den schnelllebigen Mietshäusern auf dem Festland ist die Insel eher auf Eigennutzung und langfristiges Wohnen ausgerichtet, obwohl in einigen Gebäuden auch die Vermietung möglich ist. Informieren Sie sich über die jeweiligen Vermietungsbestimmungen der Eigentümergemeinschaft, falls Ihnen die Vermietung wichtig ist.
Brickell KeyDie Hochhäuser der Insel stammen aus der Zeit von Anfang der 1980er bis Mitte der 2000er Jahre. Damit fallen die meisten von ihnen in den Zeitraum, in dem Floridas Meilenstein-Bauwerksinspektion (SB 4-D) – die für Küstengebäude nach 25 Jahren fällig wird – Anwendung findet. Die ältesten Gebäude der Insel haben diese erste Inspektionsphase bereits hinter sich, und ihre Rücklagenstudien sowie ihre Bewertungshistorie sind die zentralen Fragen der Sorgfaltspflicht. Die Hochhäuser aus der Mitte der 2000er Jahre fallen nun in diesen Zeitraum. Wie immer bei Gebäuden auf dem Wasser gilt: Ziehen Sie die Rücklagenstudie und die entsprechende Gutachtenprüfung für das jeweilige Gebäude heran, anstatt Annahmen für die gesamte Insel zu treffen.
Brickell Key ist über eine einzige Brücke erreichbar von Brickell Avenue, die das Finanzviertel, die Brickell Metromover- und Metrorail-Stationen, und Brickell Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar; Downtown Miami ist ein kurzer Sprung nach Norden und Miami Der internationale Flughafen ist etwa fünfzehn Minuten westlich gelegen. Die Insel selbst lässt sich komplett zu Fuß erkunden. Für Käufer, die zwischen Insel und Festland abwägen, bietet sich hier der Vorteil einer abgeschlossenen, ruhigen Insel mit Wasserzugang gegenüber der fußläufigen, urbanen Dichte des Festlandes. Brickell direkt über die Brücke.
Brickell Key Eins · Brickell Key Two · Asien · Carbonell · Gerichte bei Brickell Key · Courvoisier Courts · One Tequesta Point · Two Tequesta Point · Three Tequesta Point · Insel · St. Louis
In verschiedenen Brickell Key Gebäude, ja, obwohl die Insel eher von Eigentümern bewohnt wird und langfristige Mietverhältnisse vorherrschen als die Hochhäuser mit hoher Fluktuation auf der anderen Seite. Brickell Festland. Mindestmietdauer und die Anzahl der pro Jahr zulässigen Mietverträge werden für jedes Gebäude individuell festgelegt, und einige der Inselvereinigungen haben strengere Regelungen, um die ruhige Wohnatmosphäre zu bewahren. Informieren Sie sich vor dem Kauf über die jeweilige Satzung der Vereinigung. Brickell Key Auf der Gebäudeseite dieser Website sind die Mindestmietdauer und die Anzahl der Mietverträge pro Jahr aufgeführt, sofern wir dies überprüft haben.
Brickell Key Die Gebühren decken üblicherweise die Kosten für den Wachdienst am Eingang und auf der Insel, die Rezeption und oft auch den Parkservice, Pool- und Fitnesseinrichtungen, die Versicherung der Gemeinschaftsbereiche, Wasser und Rücklagen ab; die luxuriöseren Wohntürme bieten zusätzlich Concierge-Service und Spa. Da die Insel umzäunt ist und über zahlreiche Annehmlichkeiten verfügt, sind die Gebühren relativ hoch.SurfsideDas Gesetz des US-Bundesstaates Florida (SB 4-D) verpflichtet Eigentümergemeinschaften außerdem zur Bildung von Rücklagen für die Gebäudestruktur auf Grundlage einer Studie zur strukturellen Integrität. Dies ist insbesondere für die älteren Hochhäuser der Insel relevant. Lesen Sie stets das Bestätigungsschreiben und die Studie zur Rücklagenbildung, bevor Sie sich auf einen angegebenen Beitragsbetrag verlassen.
Die bekanntesten Türme der Insel sind Brickell Key Eins und Brickell Key Zwei davon liegen auf der Buchtseite, die Wohnanlage Tequesta Point (One, Two und Three Tequesta Point), und die neueren Luxusadressen in der Nähe der Spitze, wie Asia, Carbonell und The Courts at Brickell KeyDie Wahl des richtigen Gebäudes hängt davon ab, ob Sie Wert auf einen bestimmten Meerblick, die neueste Bauweise oder ein bestimmtes Serviceniveau legen, da die Insel selbst durchgehend ruhig und umzäunt ist.
Viele befinden sich im relevanten Zeitfenster. Brickell KeyDie Hochhäuser stammen aus der Zeit von Anfang der 1980er bis Mitte der 2000er Jahre. Die meisten befinden sich daher im Stadium der Meilensteinprüfung (SB 4-D) in Florida oder stehen kurz davor. Diese Prüfung wird für Küstengebäude nach 25 Jahren fällig. Die ältesten Hochhäuser haben diese erste Prüfung bereits hinter sich, und ihre Reserveanalysen und etwaige Gutachten stehen im Mittelpunkt der Sorgfaltsprüfung. Bei den neueren Gebäuden beginnt diese Prüfung gerade. Ziehen Sie die Reserveanalyse und die entsprechende Bestätigung für das jeweilige Gebäude heran.
Brickell Key Es handelt sich um einen kleinen, klar definierten Inselmarkt, in dem das Angebot auf eine begrenzte Anzahl von Hochhäusern beschränkt ist. Daher variieren die Preise je nach Gebäude und Aussicht und orientieren sich nicht an einem einheitlichen Viertel-Durchschnittswert. Aktuelle Angebotspreise finden Sie in den aktiven Angeboten. Brickell Key Sehen Sie sich die Angebote auf den Seiten „Kaufen“ und „Mieten“ an und prüfen Sie die jeweiligen Gebäudeseiten auf Informationen zu Mietverträgen und Eigentümergemeinschaften. Wir veröffentlichen keinen fiktiven Durchschnittswert für die gesamte Insel; die ehrliche Einschätzung erfolgt gebäudeweise.
Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen ist derselbe, nur eben digital. Käufer außerhalb des Bundesstaates können den Kauf per Online-Notarisierung und Vollmacht abschließen, ohne anreisen zu müssen; internationale Käufer benötigen zusätzlich eine ITIN-Beantragung, eine ausländische Finanzierung und die Planung der FIRPTA-Bestimmungen beim Kauf für den späteren Verkauf. Brickell Key Diese Wohnanlage ist bei internationalen Eigentümern, die Wert auf Privatsphäre in der Nähe des Finanzviertels legen, sehr beliebt. Daher sind die hiesigen Eigentümergemeinschaften an Käufer aus dem Ausland gewöhnt. Unsere Ratgeber für ausländische Käufer begleiten Sie Schritt für Schritt durch Finanzierung, Steuern und den gesamten Kaufprozess.
Verwandt: Leitfäden für Käufer mit Wohnsitz außerhalb Deutschlands
Nahegelegene Stadtteile: Brickell · Downtown Miami · Key Biscayne
Foto: Sexy Fisch Miami
Foto: Verrückt nach dir
Foto: Rosa Sky
Foto: CVI.CHE 105
Foto: Casa Tua Cucina Brickell
Foto: Konstantin
Foto: Komodo Miami
Foto: Pura Vida Miami
Foto: Maria Thi Mai
Foto: Francesco Ponticelli
Daten und Fotos von Google Maps
Das Kunst- und Unterhaltungsviertel, oder A + E Districtist ein lebendiges Viertel, das für seinen Fokus auf Kultur und Kreativität bekannt ist. Es beherbergt Kunstgalerien, Veranstaltungsorte und trendige Boutiquen und ist somit ein Zentrum für künstlerischen Ausdruck und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Aventura ist ein Vorortgebiet, das für seine gehobenen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist, insbesondere im Aventura Einkaufszentrum. Diese familienfreundliche Wohnanlage bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Parks und Blick aufs Wasser.
Bal Harbour ist eine luxuriöse Küstengemeinde, die für exklusive Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Resorts steht. Mit unberührten Stränden und einem eleganten Ambiente ist sie ein Reiseziel für alle, die Luxus und Exklusivität suchen.
Brickell is MiamiDas Finanzviertel von [Name der Stadt] zeichnet sich durch elegante Wolkenkratzer, luxuriöse Eigentumswohnungen und ein pulsierendes urbanes Flair aus. Es ist ein Anziehungspunkt für junge Berufstätige und bietet ein dynamisches Nachtleben.
Angeschlossen Brickell an einer Brücke, Brickell Key ist eine exklusive Inselgemeinschaft, die ruhiges Wohnen am Wasser bietet. Die Bewohner genießen einen Panoramablick auf die Biscayne Bay und haben bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Festlandes.
Coconut Grove ist ein lebendiges und historisches Viertel, bekannt für seine üppige Vegetation, seine individuellen Geschäfte und seine vielfältige Gastronomieszene. Es besticht durch seine entspannte, künstlerische Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Coral Gables ist ein elegantes Wohnviertel, das für seine Architektur im mediterranen Stil, seine von Bäumen gesäumten Straßen und die exklusiven Geschäfte und Restaurants entlang der Miracle Mile bekannt ist. Hier befindet sich die Universität von Miami und das legendäre Biltmore Hotel.
Das Design District ist ein angesagtes Viertel, bekannt für seine moderne Architektur, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Galerien für zeitgenössische Kunst. Es ist ein Treffpunkt für Designbegeisterte und alle, die nach topaktueller Mode und Design suchen.
Downtown Miami Das pulsierende Geschäftszentrum der Stadt ist geprägt von einer Mischung aus Bürotürmen, Wohngebäuden und kulturellen Attraktionen. Hier befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Bayfront Park, die American Airlines Arena und das Adrienne Arsht Center for the Performing Arts.
Edgewater ist ein Viertel am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Biscayne Bay. Es ist bekannt für seine Hochhauswohnungen, Parks und die Nähe zur Kunst- und Kulturszene von Wynwood und Midtown Miami.
Fisher IslandDie nur mit der Fähre oder einem privaten Boot erreichbare Gegend ist eine exklusive Enklave, die für ihre luxuriösen Residenzen, ihren privaten Club und ihre wunderschönen Strände bekannt ist. Sie zählt zu den wohlhabendsten Postleitzahlengebieten der Vereinigten Staaten.
Key Biscayne ist ein Inselparadies, das sich südlich von befindet MiamiBekannt für seine wunderschönen Strände, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Freien und den legendären Leuchtturm von Cape Florida, bietet es einen entspannten und tropischen Lebensstil.
Miami Beach ist ein legendäres Reiseziel, berühmt für sein pulsierendes Nachtleben, seine wunderschönen Strände und seine Art-Deco-Architektur in der South Beach Die Gegend zieht Touristen, Prominente und Einheimische gleichermaßen an.
Midtown Miami ist ein trendiges und sich rasant entwickelndes Viertel, das für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen bekannt ist. Es bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine lebendige Kunstszene und ist daher ein beliebtes Ziel für junge Berufstätige.
North Bay Village ist eine Inselgruppe in der Biscayne Bay, die für ihr Wohnen am Wasser und ihre atemberaubende Aussicht bekannt ist. Miami Skyline. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Park West ist ein Viertel westlich von Downtown Miami Bekannt für sein vielfältiges Unterhaltungsangebot mit Nachtclubs, Bars und Live-Musik-Locations, ist es ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
South Beachden SoBe, ist das ikonische und pulsierende Herzstück von Miami BeachBekannt für seine wunderschönen Strände, die pastellfarbenen Art-Deco-Gebäude entlang des Ocean Drive und sein pulsierendes Nachtleben, ist es ein weltberühmtes Reiseziel.
South of Fifthden SoFi, ist ein schickes und gehobenes Viertel an der Südspitze von Miami BeachEs bietet luxuriöses Wohnen am Wasser, gehobene Gastronomie und eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zum geschäftigen Treiben. South Beach Bereich.
Sunny Isles Beach ist eine vorgelagerte Inselgemeinde, die für ihre eleganten Hochhaus-Eigentumswohnungen entlang des Strandes bekannt ist. Sie bietet eine Mischung aus Wohnen im Wohn- und Resortstil mit einfachem Zugang zu beidem. Miami und Fort Lauderdale.
Surfside ist ein malerischer Küstenort, bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, unberührte Strände und eine Mischung aus verschiedenen Wohngebieten. Es ist eine charmante Gemeinde, die sich auf ein entspanntes Leben an der Küste konzentriert.
Das Venetian Islands sind eine Kette künstlicher Inseln in der Biscayne Bay, die exklusives Wohnen am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Miami Skyline. Jede Insel hat ihren eigenen Charme und sie sind durch Brücken miteinander verbunden.
Wynwood ist ein künstlerisches und vielseitiges Viertel, bekannt für seine farbenfrohen Wandmalereien, Galerien und seinen hippen Flair. Es ist ein Zentrum der Kunstszene, mit umgebauten Lagerhallen, in denen Galerien, Ateliers und trendige Cafés untergebracht sind.
High Pines ist ein Wohngebiet im nicht eingemeindeten Dade, begrenzt durch Coral Gables, South Miami und das Viertel Ponce Davis. Die großartige Lage und die fußgängerfreundliche Umgebung machen es zu einem sehr begehrten Wohnort in der Gegend.
Morningside ist ein historisches Viertel in MiamiDie Upper East Side von London besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Dort befindet sich auch Morningside Ein Park, der an der Biscayne Bay liegt.