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Aventura
Drei Eigentumswohnungsprojekte werden hier derzeit vom Plan weg, zu Preisen vor Fertigstellung und mit Anzahlungsplänen des Bauträgers anstelle einer Hypothek verkauft.
| Projekt | Entwickler:in / Unternehmen | Einheiten / Etagen | Lieferung | Von |
|---|---|---|---|---|
| Avenia von FENDI Casa | Vertikale Entwicklungen | 22 / 18 | 2026 bis Anfang 2027 | $ 5.0-5.2M |
| EDEN | Wachsende Gruppe | 32 / 10 | $570,000 | |
| LEV | Growin Group + Immobilienexperten | 32 / 10 | 2028 | $570,000 |
| TAL Aventura | 2151 Entwicklungsgruppe | 86-93 / 21-26 |
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Aventura ist eine geplante, luxuriöse Vorstadt am Intracoastal Waterway zwischen North Miami Beach und die Grenze von Broward County, die um Aventura Das Einkaufszentrum – eines der größten des Landes – das Turnberry Golfresort und ein Netz aus Jachthäfen und Seen bilden die Basis. Es bietet ein ganz anderes Angebot als die Küstenviertel: abgeschlossene, luxuriöse Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen und Country Clubs, Golfplätzen, Tennisplätzen und Bootsverleih, die bei Familien, Rentnern und einer großen internationalen Bevölkerung gleichermaßen beliebt sind. Aventura Verbindet die Nähe zum Einkaufszentrum und erstklassige Schulen mit schnellem Zugang zu beidem Sunny Isles beaches und Fort Lauderdale.
AventuraDer Wohnungsmarkt konzentriert sich auf abgeschlossene Wohnanlagen mit Golfplätzen, Yachthäfen und Küstenabschnitten. Porto Vita und Turnberry Isle Gemeinschaften bilden zusammen mit den anderen das Fundament des Luxussegments. Hamptons Türme, die Halbinsel Gebäude entlang der Küstenlinie und Prive at Island EstatesNeuere und mittelpreisige Optionen umfassen Echo Aventura, Artech, Alaqua, hat das Aventura Marina Türme, Uptown Marina Lofts, Das Wagnis und Das AtriumDas Angebot reicht von luxuriösem Country-Club-Wohnen bis hin zu fußläufig erreichbaren Mehrfamilienhäusern.
Aventura Die Anlage zieht Familien, Rentner und eine große internationale Gemeinschaft an – insbesondere aus Lateinamerika und Europa –, die ein abgeschlossenes, komfortables Wohnumfeld mit Golfplätzen, Bootsanlegestellen, Einkaufsmöglichkeiten und guten Schulen bevorzugen, anstatt direkt am Strand zu wohnen. Die Bewohner setzen sich aus Hauptwohnsitzenden, Saisonbewohnern und Investoren zusammen; viele Anlagen sind mietfreundlich, was den Saisonbewohnern entgegenkommt, wobei die Regelungen je nach Anlage variieren. Aventura ist oft die Wahl für Käufer, die Platz, Annehmlichkeiten und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Landesinneren wünschen und dennoch nur wenige Minuten vom Strand entfernt wohnen möchten.
AventuraDer Großteil der Eigentumswohnungen in Florida wurde zwischen den 1980er und 2000er Jahren errichtet, später kamen weitere hinzu. Gebäude mit drei oder mehr Stockwerken unterliegen der in Florida vorgeschriebenen Bauwerksprüfung (SB 4-D). An der Küste und entlang des Intracoastal Waterway kann die frühere 25-Jahres-Frist gelten. Ältere Golf- und Marina-Anlagen befinden sich daher bereits in der ersten Prüfungsphase oder stehen kurz davor, während neuere Hochhäuser noch Jahre Zeit haben.Surfside Das Gesetz schreibt außerdem vor, dass aus einer Studie zur strukturellen Integrität Rücklagen finanziert werden. Denn AventuraDie Gemeinschaften von [Name der Organisation] unterscheiden sich stark hinsichtlich Alter und Ausstattung; ziehen Sie die Reservestudie und die Estoppel für das jeweilige Gebäude hinzu.
Aventura liegt am Biscayne Boulevard (US-1) und dem Intracoastal Waterway, mit dem Aventura Brightline-Bahnhof mit Anschluss an Downtown MiamiFort Lauderdale, West Palm Beach und Orlando sowie die I-95 wenige Minuten westlich. Sunny Isles beachSie sind eine kurze Autofahrt östlich über den Damm zu erreichen. Miami Der internationale Flughafen liegt etwa dreißig Minuten südlich, Fort Lauderdale-Hollywood in ähnlicher Entfernung nördlich. Für Käufer: Aventura ist der Tausch von abgeschlossenen, komfortablen Vorstadtlagen mit hohem Wert und Sicherheit gegen eine Adresse direkt am Meer.
Porto Vita Süd · Hamptons West · Halbinsel II · Aventura Marina II · Ein Inselort · Der Parc at Turnberry Isle
In vielen Aventura Gemeinschaften, ja. Aventura Die Stadt hat eine große saisonale und internationale Bevölkerung, und viele Gebäude sind entsprechend mietfreundlich gestaltet, wobei Mindestmietdauer und Obergrenzen für die Vermietung je nach Eigentümergemeinschaft variieren – die geschlossenen Wohnanlagen mit Country Clubs können strengere Vorgaben haben als die Mehrfamilienhäuser. Prüfen Sie die Satzung der jeweiligen Eigentümergemeinschaft, bevor Sie kaufen. Aventura Auf der Gebäudeseite dieser Website sind die Mindestmietdauer und die Anzahl der Mietverträge pro Jahr aufgeführt, sofern wir dies überprüft haben.
Aventura Die Mitgliedsbeiträge variieren je nach Wohnanlage. Geschlossene Golf- und Yachthafenanlagen bieten umfangreiche Annehmlichkeiten – Clubhäuser, Golf- und Tennisplätze (teilweise mit separater Mitgliedschaft), Sicherheitspersonal und weitläufige Außenanlagen – und haben höhere Mitgliedsbeiträge; bei Gebäuden mittlerer Höhe sind Sicherheit, Gemeinschaftseinrichtungen, Versicherung, Wasser und Rücklagen in geringerem Umfang abgedeckt.SurfsideDas Gesetz des US-Bundesstaates Florida (SB 4-D) verpflichtet Eigentümergemeinschaften, die eine bestimmte Gebäudehöhe überschreiten, strukturelle Rücklagen auf Grundlage einer Studie zur strukturellen Integrität zu bilden. Lesen Sie stets das Bestätigungsschreiben und die Studie zur Rücklage, bevor Sie sich auf einen angegebenen Beitragsbetrag verlassen.
Das Luxussegment konzentriert sich auf die Wohnanlagen Porto Vita und Turnberry Isle mit den Hamptons Towers, den Peninsula Intracoastal Buildings und Prive at Island Estates. Zu den neueren und mittelpreisigen Optionen gehört Echo. AventuraArtech, Alaqua, die Aventura Marina Towers und Uptown Marina Lofts. Die richtige Wohnanlage hängt davon ab, ob Sie das Leben in einem exklusiven Country Club, einen Turm direkt am Wasser oder ein Mehrfamilienhaus in fußläufiger Entfernung zum Einkaufszentrum bevorzugen.
Das hängt vom Alter und vom Wohnort ab. AventuraDer Bestand an Eigentumswohnungen umfasst Gebäude aus den 1980er- bis 2000er-Jahren und neuere Modelle. Gebäude mit drei oder mehr Stockwerken unterliegen der Florida Milestone-Inspektion (SB 4-D). An der Küste und entlang des Intracoastal Waterway kann die frühere 25-Jahres-Frist gelten. Ältere Golf- und Marina-Anlagen befinden sich aktuell oder kurz vor ihrer ersten Inspektion. Käufer sollten sich daher die Reservenstudie und die Bewertungshistorie ansehen. Bei neueren Hochhäusern ist dies noch Jahre möglich. Lesen Sie die Reservenstudie für das jeweilige Gebäude.
Aventura Der Markt ist breit gefächert und auf vielfältige Annehmlichkeiten ausgerichtet. Er umfasst Wohnanlagen mit Country Clubs, Hochhäuser an der Wasserstraße und Mehrfamilienhäuser mittlerer Höhe. Daher variieren die Preise je nach Gebäude und Wohnanlage und orientieren sich nicht an einem einheitlichen Durchschnittspreis für ein einzelnes Viertel. Aktuelle Angebotspreise finden Sie in den aktiven Angeboten. Aventura Sehen Sie sich die Angebote auf den Seiten „Kauf“ und „Miete“ an und prüfen Sie die jeweiligen Gebäudeseiten auf Informationen zu Mietverhältnissen und Eigentümergemeinschaften. Wir veröffentlichen keinen fiktiven Nachbarschafts-Medianwert für AventuraDie ehrliche Lektüre erfolgt Gebäude für Gebäude.
Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen ist derselbe, nur eben digital. Käufer außerhalb des Bundesstaates können den Kauf per Online-Notarisierung und Vollmacht abschließen, ohne anreisen zu müssen; internationale Käufer benötigen zusätzlich eine ITIN-Beantragung, eine ausländische Finanzierung und die Planung der FIRPTA-Bestimmungen beim Kauf für den späteren Verkauf. Aventura Aufgrund der hohen internationalen und saisonalen Bevölkerung sind die hiesigen Verbände an Käufer aus dem Ausland gewöhnt. Unsere Ratgeber für ausländische Käufer begleiten Sie Schritt für Schritt durch Finanzierung, Steuern und den gesamten Kaufprozess.
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Das Kunst- und Unterhaltungsviertel, oder A + E Districtist ein lebendiges Viertel, das für seinen Fokus auf Kultur und Kreativität bekannt ist. Es beherbergt Kunstgalerien, Veranstaltungsorte und trendige Boutiquen und ist somit ein Zentrum für künstlerischen Ausdruck und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Aventura ist ein Vorortgebiet, das für seine gehobenen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist, insbesondere im Aventura Einkaufszentrum. Diese familienfreundliche Wohnanlage bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Parks und Blick aufs Wasser.
Bal Harbour ist eine luxuriöse Küstengemeinde, die für exklusive Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Resorts steht. Mit unberührten Stränden und einem eleganten Ambiente ist sie ein Reiseziel für alle, die Luxus und Exklusivität suchen.
Brickell is MiamiDas Finanzviertel von [Name der Stadt] zeichnet sich durch elegante Wolkenkratzer, luxuriöse Eigentumswohnungen und ein pulsierendes urbanes Flair aus. Es ist ein Anziehungspunkt für junge Berufstätige und bietet ein dynamisches Nachtleben.
Angeschlossen Brickell an einer Brücke, Brickell Key ist eine exklusive Inselgemeinschaft, die ruhiges Wohnen am Wasser bietet. Die Bewohner genießen einen Panoramablick auf die Biscayne Bay und haben bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Festlandes.
Coconut Grove ist ein lebendiges und historisches Viertel, bekannt für seine üppige Vegetation, seine individuellen Geschäfte und seine vielfältige Gastronomieszene. Es besticht durch seine entspannte, künstlerische Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Coral Gables ist ein elegantes Wohnviertel, das für seine Architektur im mediterranen Stil, seine von Bäumen gesäumten Straßen und die exklusiven Geschäfte und Restaurants entlang der Miracle Mile bekannt ist. Hier befindet sich die Universität von Miami und das legendäre Biltmore Hotel.
Das Design District ist ein angesagtes Viertel, bekannt für seine moderne Architektur, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Galerien für zeitgenössische Kunst. Es ist ein Treffpunkt für Designbegeisterte und alle, die nach topaktueller Mode und Design suchen.
Downtown Miami Das pulsierende Geschäftszentrum der Stadt ist geprägt von einer Mischung aus Bürotürmen, Wohngebäuden und kulturellen Attraktionen. Hier befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Bayfront Park, die American Airlines Arena und das Adrienne Arsht Center for the Performing Arts.
Edgewater ist ein Viertel am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Biscayne Bay. Es ist bekannt für seine Hochhauswohnungen, Parks und die Nähe zur Kunst- und Kulturszene von Wynwood und Midtown Miami.
Fisher IslandDie nur mit der Fähre oder einem privaten Boot erreichbare Gegend ist eine exklusive Enklave, die für ihre luxuriösen Residenzen, ihren privaten Club und ihre wunderschönen Strände bekannt ist. Sie zählt zu den wohlhabendsten Postleitzahlengebieten der Vereinigten Staaten.
Key Biscayne ist ein Inselparadies, das sich südlich von befindet MiamiBekannt für seine wunderschönen Strände, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Freien und den legendären Leuchtturm von Cape Florida, bietet es einen entspannten und tropischen Lebensstil.
Miami Beach ist ein legendäres Reiseziel, berühmt für sein pulsierendes Nachtleben, seine wunderschönen Strände und seine Art-Deco-Architektur in der South Beach Die Gegend zieht Touristen, Prominente und Einheimische gleichermaßen an.
Midtown Miami ist ein trendiges und sich rasant entwickelndes Viertel, das für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen bekannt ist. Es bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine lebendige Kunstszene und ist daher ein beliebtes Ziel für junge Berufstätige.
North Bay Village ist eine Inselgruppe in der Biscayne Bay, die für ihr Wohnen am Wasser und ihre atemberaubende Aussicht bekannt ist. Miami Skyline. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Park West ist ein Viertel westlich von Downtown Miami Bekannt für sein vielfältiges Unterhaltungsangebot mit Nachtclubs, Bars und Live-Musik-Locations, ist es ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
South Beachden SoBe, ist das ikonische und pulsierende Herzstück von Miami BeachBekannt für seine wunderschönen Strände, die pastellfarbenen Art-Deco-Gebäude entlang des Ocean Drive und sein pulsierendes Nachtleben, ist es ein weltberühmtes Reiseziel.
South of Fifthden SoFi, ist ein schickes und gehobenes Viertel an der Südspitze von Miami BeachEs bietet luxuriöses Wohnen am Wasser, gehobene Gastronomie und eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zum geschäftigen Treiben. South Beach Bereich.
Sunny Isles Beach ist eine vorgelagerte Inselgemeinde, die für ihre eleganten Hochhaus-Eigentumswohnungen entlang des Strandes bekannt ist. Sie bietet eine Mischung aus Wohnen im Wohn- und Resortstil mit einfachem Zugang zu beidem. Miami und Fort Lauderdale.
Surfside ist ein malerischer Küstenort, bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, unberührte Strände und eine Mischung aus verschiedenen Wohngebieten. Es ist eine charmante Gemeinde, die sich auf ein entspanntes Leben an der Küste konzentriert.
Das Venetian Islands sind eine Kette künstlicher Inseln in der Biscayne Bay, die exklusives Wohnen am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Miami Skyline. Jede Insel hat ihren eigenen Charme und sie sind durch Brücken miteinander verbunden.
Wynwood ist ein künstlerisches und vielseitiges Viertel, bekannt für seine farbenfrohen Wandmalereien, Galerien und seinen hippen Flair. Es ist ein Zentrum der Kunstszene, mit umgebauten Lagerhallen, in denen Galerien, Ateliers und trendige Cafés untergebracht sind.
High Pines ist ein Wohngebiet im nicht eingemeindeten Dade, begrenzt durch Coral Gables, South Miami und das Viertel Ponce Davis. Die großartige Lage und die fußgängerfreundliche Umgebung machen es zu einem sehr begehrten Wohnort in der Gegend.
Morningside ist ein historisches Viertel in MiamiDie Upper East Side von London besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Dort befindet sich auch Morningside Ein Park, der an der Biscayne Bay liegt.