Thomas Druck PA — Miami real estate
  • 1965
    Baujahr
  • 16
    Etagen
  • 614
    Einheiten gesamt
The Decoplage ist ein Condo-Gebäude mit 16 Stockwerken und 614 Wohnungen an der 100 Lincoln Road in Miami Beach, erbaut 1965. Das Gebäude bietet direkten Strandzugang, ein Business Center und ein Spielzimmer. Die Wohnungen haben großzügige Grundrisse mit moderner Ausstattung und modernen Geräten, vom Studio bis zu zwei Schlafzimmern, einige mit Balkon und Meerblick. Laut Gebäudebeschreibung sind Kurzzeitvermietungen möglich, was das Gebäude bei Urlaubern und Investoren beliebt macht. Mitten in South Beach gelegen, sind beliebte Restaurants, Geschäfte und das Nachtleben zu Fuß erreichbar, Ocean Drive und der Miami Design District sind eine kurze Autofahrt entfernt.

Gebäudedaten

Mindestmietdauer
30 Tage (Kurzzeitvermietung möglich)
Vermietungen pro Jahr
Keine Begrenzung
40-Jahres- / Milestone-Rezertifizierung
Überfällig (abgelaufen Apr 2025)

Besitzen Sie eine Einheit im The Decoplage?

Erhalten Sie eine kostenlose Netto- und Risikoanalyse. Sehen Sie genau, wie viel Ihnen nach Gebühren, FIRPTA, Sonderumlagen und Abschlusskosten verbleibt – speziell erstellt für auswärtige Verkäufer.

Meine Netto- und Risikoanalyse anfordern

Zum Kauf

Zur Miete

Verfügbare Einheiten im The Decoplage

Häufige Fragen

Kann man eine Wohnung im The Decoplage vermieten?

1-mo min, no frequency cap; 14% tax on leases under 6mo+1day; some units cite longer mins - unit-specific

Ist die 40-Jahres- bzw. Milestone-Rezertifizierung im The Decoplage aktuell?

Rezertifizierung (40 Jahre / SB 4-D Milestone): Überfällig (abgelaufen Apr 2025).

Gab es im The Decoplage Sonderumlagen?

Prüfen Sie bei jeder Eigentumswohnung in Miami den Estoppel-Brief, die aktuellen Protokolle der Vorstandssitzungen und die Rücklagenstudie (Reserve Study), bevor Sie sich auf Angaben zu Sonderumlagen verlassen.

Kauf einer Immobilie im The Decoplage von außerhalb oder aus dem Ausland?

Das Wesentliche für auswärtige Käufer, bevor Sie ein Angebot abgeben. Rein immobilientechnische Aspekte – Steuerfragen richten Sie bitte an Ihren Steuerberater.

Finanzierung aus dem Ausland ohne US-Kreditwürdigkeit →
Beantragen Sie Ihre ITIN vor dem Abschluss →
Welche Gebäude in Miami Vermietungen erlauben →
Zum vollständigen Leitfaden für gebietsfremde Käufer →

Zum Stadtteil South Beach →

Weitere Eigentumswohnungen in South Beach

1 Hotel & Homes South Beach · 1500 Ocean Drive · ArteCity · Bentley Bay North · Bentley Bay South · Capri South Beach · Flamingo South Beach · Grand Venetian · Il Villaggio · Industry Lofts · Meridian Lofts · Mirador 1000 (North Tower) · Mirador 1000 (South Tower) · Monad Terrace · Mondrian South Beach · Montclair Lofts · Palau Sunset Harbour · Roney Palace · Setai South Beach · Sunset Harbour North · Sunset Harbour South · Ten30 South Beach · The Floridian · The Waverly at South Beach · W South Beach