South Beach Marktbericht für Eigentumswohnungen September 2013
Hier ist unser monatlicher Marktbericht, zusammengestellt aus MLS-Daten aller South Beach Eigentumswohnungen (Postleitzahl 33139).
Am 08.01.2013 standen 810 Eigentumswohnungen zum Verkauf in South BeachWenn Sie sich für die Verfügbarkeit eines bestimmten Gebäudes oder Wohnungstyps interessieren, können Sie unseren Service nutzen. South Beach Wohnungssuche Funktion.
Dies ist ein deutlicher Anstieg gegenüber dem Vormonat, in dem 694 Eigentumswohnungen verfügbar waren. Juni und Juli gelten jedoch traditionell als „schwächere“ Monate für den Immobilienmarkt. South Beach und die Anzahl der aktuell angebotenen Eigentumswohnungen entspricht wieder den Zahlen vom April und Mai.
Die Zahl der noch offenen Aufträge ist ebenfalls wieder sprunghaft angestiegen, sodass die schleppende Sommeraktivität definitiv wieder einem „normaleren“ Verkaufstempo gewichen ist.
Wir haben eine große Diskrepanz zwischen dem durchschnittlichen Angebotspreis kürzlich verkaufter und aktuell angebotener Einheiten festgestellt (830 $/Quadratfuß gegenüber 560 $/Quadratfuß). Nach eingehender Prüfung kamen wir zu dem Schluss, dass dies größtenteils auf einige wenige Faktoren zurückzuführen ist. Trophäeneigenschaften die zwischen 3500 und 6100 US-Dollar pro Quadratfuß angeboten werden. Sobald wir diese aus der Gleichung herausnehmen, ergibt sich der durchschnittliche Angebotspreis für aktuell verfügbare Eigentumswohnungen in South Beach sinkt auf knapp über 600 Dollar pro Quadratfuß.
Die Anzahl der verkauften (abgeschlossenen) Eigentumswohnungen war im August gering, was wiederum auf die schleppende Verkaufstätigkeit im Juni/Juli zurückzuführen ist.
Einige Zahlen, die in der obigen Grafik nicht aufgeführt sind:
Das aktuelle Verhältnis von Listenpreis zu Verkaufspreis beträgt 95 %.
Die durchschnittliche Verkaufszeit South Beach Die Mietdauer für eine Eigentumswohnung beträgt derzeit 110 Tage (weniger als 4 Monate).
Das Angebot an verfügbaren Eigentumswohnungen in South Beach hat sich auf ca. 8 Monate erhöht, was an sich schon auf einen Käufermarkt hindeuten würde. Dies ist jedoch nur ein vorübergehender Anstieg aufgrund des oben erwähnten langsamen Verkaufstempos in Verbindung mit dem sprunghaften Anstieg des Angebots (Angebot = Angebot / Verkäufe).
Klicken Sie hier, um Sehen Sie sich eine Liste der neuesten Eigentumswohnungsangebote in an South Beach.
Betrachtet man die durchschnittliche Absatzrate des Jahres, so deutet ein Angebot von rund sechs Monaten auf einen ausgeglichenen Markt hin. Wir gehen jedoch davon aus, dass der nächste Bericht erneut einen Verkäufermarkt ausweisen wird.
Wir hoffen, dass Ihnen diese Informationen nützlich sind und Sie zum nächsten Mal wiederkommen, um unseren Artikel zu lesen. South Beach Marktbericht für Eigentumswohnungen im Oktober 2013.
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